2025商業(yè)房買賣合同范本

2025商業(yè)房買賣合同范本商業(yè)房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方為商業(yè)房的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該商業(yè)房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方出售的商業(yè)房位于市區(qū)路號，具體為層號商鋪/寫字間（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等情形。如有上述情形發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第二條房屋成交價格該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格為甲方凈得價，不含任何費用。雙方同意，該成交價格包括房屋及其附屬設(shè)施的全部價值，但不包括稅費及其他需由乙方承擔(dān)的費用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照如下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。該定金自合同履行之日起自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。余款：余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方向貸款機構(gòu)申請商業(yè)貸款或公積金貸款支付。如貸款機構(gòu)未能批準乙方的貸款申請，乙方應(yīng)在貸款審批未通過之日起日內(nèi)以自有資金支付剩余款項。甲方收取款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標準為現(xiàn)狀交付，即房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀符合正常使用條件。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的所有鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋維修基金收據(jù)、前期物業(yè)合同等。自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險、收益及維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。甲方不得在合同履行期間以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方不得以房屋質(zhì)量問題或不符合預(yù)期為由拒絕履行合同義務(wù)，除非該問題由甲方故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致。第六條稅費承擔(dān)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、公證費等）由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。該房屋在本次交易前產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等費用由甲方承擔(dān)，本次交易后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，解除方式應(yīng)通過書面形式進行。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條違約責(zé)任如甲方未能按本合同約定時間交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該房屋成交價格的‰向乙方支付違約金。如乙方未能按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照該房屋成交價格的‰向甲方支付違約金。如任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方遭受的全部損失。第九條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（簽章）：簽字/蓋章：