2025年標準租賃合同樣本模板

2025年標準租賃合同樣本模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號碼：地址：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“該物業(yè)”）的房屋出租給乙方使用。該物業(yè)的建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)利證號為，甲方保證對上述物業(yè)享有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。1.3該物業(yè)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：（具體描述，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等）。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備處于良好可使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個月內(nèi)給予書面答復。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月元（大寫：）。租金總額為元（大寫：）。3.2租金支付方式為（如月付、季付、年付）。乙方應(yīng)于每月的日前支付當月租金，如遇法定節(jié)假日則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方未發(fā)生違約行為的，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)全額退還押金。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常的使用條件。5.2甲方應(yīng)按合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用，并確保物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)。5.3在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自變更或解除合同，但乙方有違約行為的除外。5.4甲方有權(quán)利在事先通知乙方的情況下，進入物業(yè)進行檢查、維修或處理緊急情況。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及其他應(yīng)承擔的費用。5.6乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。如需對物業(yè)進行裝修或改變用途，須事先書面通知甲方并取得甲方同意。5.7乙方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的合法使用權(quán)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租給第三方，除非事先獲得甲方書面同意。5.8乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后日內(nèi)將物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，并保證其處于良好狀態(tài)。5.9乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2任何一方有違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。6.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。6.4合同的變更或解除應(yīng)當以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。第七條違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按合同約定交付物業(yè)，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付違約金，超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付元違約金，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責任：若乙方未按合同約定支付租金或押金，每逾期一日，按應(yīng)付款項的%向甲方支付違約金，超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途，應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償甲方遭受的損失。若乙方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償甲方遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3甲方聯(lián)系地址為，乙方聯(lián)系地址為。任何一方變更地址的，應(yīng)當在變更后日內(nèi)書面通知對方。因未履行通知義務(wù)導致的相關(guān)責任由變更方承擔。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條補充條款（若有）。甲方（蓋章/簽字）：法定代表人：日期：年月