2025租賃合同范本「商鋪?zhàn)赓U合同」

2025租賃合同范本「商鋪?zhàn)赓U合同」合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），愿意將該商鋪出租給乙方用于經(jīng)營（以下簡稱“經(jīng)營范圍”），乙方同意承租該商鋪并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪的位置：市區(qū)路號。1.2租賃商鋪的面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3租賃商鋪的現(xiàn)狀：（描述商鋪的現(xiàn)狀，例如是否正在使用、是否存在瑕疵等）。1.4租賃商鋪的用途：乙方僅限于經(jīng)營范圍的合法經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途或轉(zhuǎn)租、分租商鋪。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3任何一方未在合同期滿前日提出續(xù)租要求的，視為放棄續(xù)租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；之后各期租金應(yīng)按月支付，不得拖延或拖欠。3.4其他費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)開戶手續(xù)；房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)，土地使用稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.5逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需立即騰退商鋪，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第四條定金與押金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。4.2合同履行完畢后，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方或抵扣應(yīng)支付的租金及費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。4.4合同終止后，若乙方無違約行為且商鋪及附屬設(shè)施無損壞（正常磨損除外），甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條商鋪的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃商鋪交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)于接收商鋪后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付驗(yàn)收單》。若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合約定用途，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。5.3驗(yàn)收通過后，雙方應(yīng)簽署《商鋪交接清單》，明確商鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的狀況。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃商鋪不存在權(quán)屬糾紛；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（3）甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、承重墻、消防設(shè)施等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用商鋪，并享有對商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)利；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條維修與維護(hù)7.1租賃期間，商鋪的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修除外。7.2租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全及大型維修（如屋頂、外墻、承重墻等）由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助維修。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。9.2若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或分租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3若甲方無正當(dāng)理由提前收回商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章