2025學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同示范文本

2025學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為位于（城市/縣）路號(hào)的商鋪的所有權(quán)人，乙方希望承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體情況如下：商鋪地址：路號(hào)建筑面積：平方米使用性質(zhì)：商業(yè)用途產(chǎn)權(quán)證明：甲方擁有租賃物的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付，不得逾期。第四條租賃物的交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同inspect并確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，簽署《租賃物交接清單》。清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，作為甲方履行交付義務(wù)的證明。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保不影響相鄰商鋪及公共設(shè)施的正常使用。義務(wù)：按時(shí)完成租賃物的交付，保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及主體設(shè)施的維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，但應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并提供相關(guān)證明材料。義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并獲得書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。按照法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法活動(dòng)或有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。在租賃期間，自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用賬單的復(fù)印件作為支付憑證。租賃物的維修費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按約定時(shí)間交付租賃物，超過(guò)日仍未交付。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且在乙方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未解決。若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)日。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動(dòng)。在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，守約方有權(quán)要求違約方賠償遭受的損失。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，直至付清為止。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：