土地融資協(xié)議書范本

土地融資協(xié)議書范本?甲方（融資方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（投資方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細(xì)信息，如位于[市/縣][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]，面積為[x]平方米，土地地類為[耕地/建設(shè)用地/未利用地等]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]，土地權(quán)屬證書號為[具體證書編號]等]土地（以下簡稱"該土地"），為滿足自身資金需求，擬通過融資方式獲取資金；乙方具備相應(yīng)的投資能力，愿意對甲方的土地融資項目進(jìn)行投資。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該土地進(jìn)行融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、融資標(biāo)的及金額1.融資標(biāo)的：甲方將其擁有的上述[土地具體位置及詳細(xì)信息]土地作為融資標(biāo)的。2.融資金額：乙方同意向甲方提供融資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、融資期限1.融資起始日期：自本協(xié)議生效之日起計算，起始日期為[具體日期]。2.融資終止日期：融資期限為[x]年/月，自起始日期起算，至[具體終止日期]屆滿。三、融資用途甲方承諾將本次融得資金用于[具體用途，如土地開發(fā)前期費(fèi)用、項目建設(shè)資金等]，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變資金用途。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用融得資金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方償還融資款本金及利息（如有）。配合乙方辦理與土地融資相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地相關(guān)資料、協(xié)助辦理抵押登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在融資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地或在該土地上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照乙方要求，定期向乙方提供與該土地及融資資金使用情況相關(guān)的財務(wù)報表、項目進(jìn)展報告等資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用融得資金，并對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。在融資期限屆滿或提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定償還融資款本金及利息（如有）。有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在甲方提供合法有效的抵押擔(dān)保的情況下，對該土地享有優(yōu)先受償權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方提供融資款。對甲方提供的土地相關(guān)資料及融資資金使用情況等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在融資期限內(nèi)，積極配合甲方辦理與融資相關(guān)的手續(xù)，協(xié)助甲方解決融資過程中遇到的問題。五、融資款的支付與償還（一）融資款的支付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將融資款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）融資款的償還1.償還方式：甲方應(yīng)按照以下方式償還融資款本金及利息（如有）：在融資期限屆滿時，一次性償還融資款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）及利息（利息計算方式為：[年利率/月利率][x]%，以融資金額為基數(shù)，自融資款到賬之日起計算至融資期限屆滿之日止）。若甲方選擇提前償還融資款，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知乙方，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前償還部分的利息按照實際使用期限計算，不足一個月的按照一個月計算。2.償還順序：甲方償還融資款時，應(yīng)先償還利息，再償還本金。六、土地抵押擔(dān)保1.為確保甲方履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)，甲方同意以該土地為本次融資提供抵押擔(dān)保，并與乙方簽訂《土地抵押合同》，辦理土地抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括融資款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.在融資期限內(nèi)，若甲方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還融資款本金及利息（如有），乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額償還融資款本金及利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布融資款提前到期，要求甲方立即償還全部融資款本金及利息（如有），并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方擅自改變?nèi)谫Y款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)宣布融資款提前到期，要求甲方償還全部融資款本金及利息（如有），同時甲方應(yīng)按照融資金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地或在該土地上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照融資金額的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方提供融資款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的土地相關(guān)資料及融資資金使用情況等信息向第三方披露，乙方應(yīng)按照融資金額的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同