大院租憑合同協(xié)議

大院租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大院詳細(xì)地址]的大院（以下簡(jiǎn)稱"該大院"），乙方有意租賃該大院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方大院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.大院位置：該大院位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。大院包含[具體建筑名稱及數(shù)量，如辦公樓一棟、倉(cāng)庫(kù)三間等]及相關(guān)附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.大院用途：乙方租賃該大院用于[乙方計(jì)劃使用的用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變大院用途。3.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供大院的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于大院的清潔衛(wèi)生、安保巡邏、公共區(qū)域綠化維護(hù)等。但不包括乙方內(nèi)部區(qū)域的專項(xiàng)清潔、設(shè)備維修等服務(wù)。乙方如需額外的物業(yè)服務(wù)，可與甲方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議并支付相應(yīng)費(fèi)用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[x]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增（遞增起始時(shí)間為[具體遞增起始日期]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)大院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)大院進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證大院及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，履行對(duì)大院公共區(qū)域的維護(hù)、管理職責(zé)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與大院使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用大院，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用大院及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)大院進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)大院原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用大院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞大院及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致大院及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守大院的管理制度，配合甲方及相關(guān)部門的管理工作，做好安全、消防、環(huán)保等工作，不得在大院內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)因使用大院而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還大院及其附屬設(shè)施，保持大院及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供大院或其附屬設(shè)施，致使乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)自行委托第三方提供服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提前收回大院的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變大院用途或損壞大院及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方收取違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租大院或部分區(qū)域的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定提前終止租賃關(guān)系的，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂