商鋪特價(jià)出售合同協(xié)議

商鋪特價(jià)出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商鋪欲特價(jià)出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)描述]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若面積有差異，按照本合同約定的價(jià)格多退少補(bǔ)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證出售的商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已裝修為[裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等]，乙方已對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿按現(xiàn)狀購買。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：本商鋪特價(jià)出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，雙方不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金部分。尾款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照本合同約定，將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。若因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或錯(cuò)誤支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與商鋪相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、租賃合同（如有）等。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，負(fù)責(zé)提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方]。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與商鋪相關(guān)的一切糾紛和問題，確保乙方接收商鋪時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在支付全部款項(xiàng)并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得商鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在接收商鋪時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承擔(dān)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的鑰匙及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)。3.交付確認(rèn)：乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)已收到商鋪且商鋪符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在接收商鋪后發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自準(zhǔn)備并提交。在辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利完成。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)登記：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的一切手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買該商鋪所支付的費(fèi)用、因無法取得商鋪所有權(quán)而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。若甲方違反本合同約定，擅自變更商鋪價(jià)格或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自變更商鋪用途或?qū)ι啼佭M(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式