租店鋪加住房合同協(xié)議

租店鋪加住房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪及住房具體地址]的店鋪及住房（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪：位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪用途為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲等]。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉店內(nèi)裝修情況，如墻面地面狀況、門窗類型、水電線路情況等；設(shè)施設(shè)備如空調(diào)、貨架、收銀機(jī)等]。2.住房：位于[住房具體地址，與店鋪地址關(guān)聯(lián)或獨(dú)立地址說明]，建筑面積為[x]平方米，住房用途為居住。住房內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉住房內(nèi)裝修情況，如墻面地面狀況、門窗類型、水電線路情況等；設(shè)施設(shè)備如家具、家電等，具體說明家具家電的品牌、型號等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）。住房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保標(biāo)的物的正常使用功能。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物，在租賃期限內(nèi)享有標(biāo)的物的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，確保標(biāo)的物的正常使用。乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可以對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，但不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修或增設(shè)的他物有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，不得損壞標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保持標(biāo)的物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)1.標(biāo)的物維修租賃期間，甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，如因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃期間使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方未及時保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。對于甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自拆卸或改裝。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。乙方應(yīng)在每月[具體抄表日期]前，將上月水電費(fèi)使用情況告知甲方，并按照甲方要求支付水電費(fèi)。甲方有權(quán)對乙方的水電費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.物業(yè)費(fèi)與標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式，按時向物業(yè)管理部門繳納物業(yè)費(fèi)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門的管理工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理部門對甲方進(jìn)行處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回標(biāo)的物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、損壞標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)騰空標(biāo)的物并交還甲方。若乙方租賃期滿或合同解除后，未如期交還標(biāo)的物或未保持標(biāo)的物完好狀態(tài)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與