居委代管物業(yè)合同協(xié)議

居委代管物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[居委會(huì)具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方所在社區(qū)需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代管物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)范圍本協(xié)議所涉及的物業(yè)范圍為甲方所在社區(qū)內(nèi)的全部建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地、綠化區(qū)域、道路、停車場(chǎng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.服務(wù)內(nèi)容安全管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行社區(qū)安全管理制度，包括但不限于人員出入登記、巡邏巡查、車輛停放管理等，確保社區(qū)內(nèi)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃保潔，及時(shí)清理垃圾，定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清洗消毒，維護(hù)社區(qū)環(huán)境整潔。對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。設(shè)施設(shè)備維護(hù)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，定期對(duì)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修，保障居民生活不受影響。公共秩序維護(hù)維護(hù)社區(qū)內(nèi)公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，調(diào)解居民之間的糾紛，營(yíng)造和諧穩(wěn)定的社區(qū)環(huán)境。其他服務(wù)根據(jù)社區(qū)居民需求，提供如代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)等便民服務(wù)。配合甲方開展各類社區(qū)活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地和服務(wù)支持。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方糾正或解除協(xié)議。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的辦公場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備。組織居民配合乙方開展工作，引導(dǎo)居民遵守社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。對(duì)違反社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的居民，有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督檢查。加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)水平，維護(hù)甲方及居民的合法權(quán)益。合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，本社區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，但不包括因甲方或居民原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本大幅增加，乙方可在提前[x]個(gè)月書面通知甲方的情況下，提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并可解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照已收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______