深圳鋪?zhàn)雍贤瑓f(xié)議

深圳鋪?zhàn)雍贤瑓f(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞喎Q"該鋪?zhàn)?），乙方有意受讓該鋪?zhàn)樱?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、鋪?zhàn)踊厩闆r及服務(wù)內(nèi)容（標(biāo)的物或服務(wù)具體描述）1.鋪?zhàn)游恢迷撲佔(zhàn)游挥谏钲谑衃具體街道名稱及門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大。其所在建筑物為[建筑物名稱]，共[x]層，該鋪?zhàn)游挥诘赱x]層[x]號(hào)。2.鋪?zhàn)用娣e經(jīng)雙方確認(rèn)，該鋪?zhàn)咏ㄖ娣e為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。以實(shí)際測量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價(jià)及實(shí)際面積結(jié)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.鋪?zhàn)佑猛驹撲佔(zhàn)幽壳坝糜诮?jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃繼續(xù)經(jīng)營該項(xiàng)目或進(jìn)行合法的用途變更，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并事先取得相關(guān)部門的審批手續(xù)。4.裝修及設(shè)備設(shè)施甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪?zhàn)右堰M(jìn)行了一定程度的裝修，并配備了相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施（詳見附件《鋪?zhàn)友b修及設(shè)備設(shè)施清單》）。該清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方應(yīng)在接收鋪?zhàn)訒r(shí)對裝修及設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在接收前提出，否則視為乙方認(rèn)可其現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含鋪?zhàn)拥氖褂脵?quán)、裝修及設(shè)備設(shè)施、現(xiàn)有客戶資源等與鋪?zhàn)咏?jīng)營相關(guān)的所有權(quán)益，但不包括甲方應(yīng)向相關(guān)部門繳納的截至轉(zhuǎn)讓前的各項(xiàng)稅費(fèi)及欠費(fèi)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方因自身原因違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，定金不予退還；若甲方因自身原因違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用鋪?zhàn)?。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該鋪?zhàn)訐碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪?zhàn)踊蛟馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知鋪?zhàn)拥恼鎸?shí)情況，包括但不限于鋪?zhàn)拥臍v史經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至鋪?zhàn)咏桓肚埃?fù)責(zé)維護(hù)鋪?zhàn)拥默F(xiàn)狀，不得擅自改變裝修及設(shè)備設(shè)施，不得進(jìn)行有損鋪?zhàn)觾r(jià)值的行為。協(xié)助乙方辦理鋪?zhàn)咏?jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，因辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將鋪?zhàn)蛹跋嚓P(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等交付給乙方，并確保交付的鋪?zhàn)臃媳緟f(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付鋪?zhàn)蛹跋嚓P(guān)資料、設(shè)備設(shè)施。有權(quán)在接收鋪?zhàn)雍?，按照自身?jīng)營規(guī)劃對鋪?zhàn)舆M(jìn)行合法的使用和經(jīng)營。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用鋪?zhàn)樱坏蒙米愿淖冧佔(zhàn)拥挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е落佔(zhàn)佑猛靖淖兓虺霈F(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。在接收鋪?zhàn)雍?，?fù)責(zé)對鋪?zhàn)舆M(jìn)行合理的維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用鋪?zhàn)佣a(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在本協(xié)議履行過程中，如知悉任何與鋪?zhàn)酉嚓P(guān)的重要信息變更或可能影響本協(xié)議履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、鋪?zhàn)咏桓都敖邮?.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將鋪?zhàn)咏桓督o乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件鋪?zhàn)拥难b修及設(shè)備設(shè)施應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)向乙方提供鋪?zhàn)拥南嚓P(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）等資料。甲方應(yīng)結(jié)清截至交付前的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保不存在任何欠費(fèi)或糾紛。3.接收程序乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)鋪?zhàn)蝇F(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收接收。乙方在接收鋪?zhàn)訒r(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查鋪?zhàn)拥难b修及設(shè)備設(shè)施、相關(guān)資料等是否符合本協(xié)議約定的交付條件。如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)立即向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方在接收鋪?zhàn)訒r(shí)未提出異議或在接收后發(fā)現(xiàn)問題但未在合理時(shí)間內(nèi)通知甲方的，視為乙方認(rèn)可鋪?zhàn)右寻凑毡緟f(xié)議約定的條件交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付鋪?zhàn)樱坑馄谝蝗?，?yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的鋪?zhàn)哟嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪?zhàn)踊蛟馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪?zhàn)拥挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪?zhàn)铀诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容