夜場(chǎng)出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

夜場(chǎng)出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處夜場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該夜場(chǎng)"），有意將其出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、夜場(chǎng)基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.夜場(chǎng)位置：該夜場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，具體位置以附件《夜場(chǎng)位置圖》為準(zhǔn)。2.夜場(chǎng)面積：總建筑面積為[x]平方米，其中營(yíng)業(yè)面積為[x]平方米，附屬設(shè)施面積為[x]平方米。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.夜場(chǎng)現(xiàn)狀：夜場(chǎng)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施等情況見附件《夜場(chǎng)現(xiàn)狀清單》，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前對(duì)夜場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)夜場(chǎng)的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。該夜場(chǎng)目前的經(jīng)營(yíng)范圍為[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行調(diào)整，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將該夜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)支付。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害夜場(chǎng)及甲方聲譽(yù)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回夜場(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。2.義務(wù)：保證該夜場(chǎng)的出租轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂前，如實(shí)向乙方披露夜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理夜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)變更等事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，保證夜場(chǎng)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，因甲方原因?qū)е轮袛喙?yīng)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與夜場(chǎng)周邊居民、單位等的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用夜場(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)夜場(chǎng)進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞夜場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。裝修、改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)夜場(chǎng)原狀。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)自主決定夜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)范圍等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害夜場(chǎng)及甲方聲譽(yù)。負(fù)責(zé)夜場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保夜場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納夜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時(shí)將夜場(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等完好無損地交還甲方。如乙方對(duì)夜場(chǎng)進(jìn)行了裝修、改造，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。四、設(shè)備設(shè)施及裝修裝飾的交接1.本協(xié)議簽訂后[x]天內(nèi)，雙方應(yīng)共同對(duì)夜場(chǎng)的設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等進(jìn)行清點(diǎn)交接，并簽署《夜場(chǎng)設(shè)備設(shè)施及裝修裝飾交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。2.交接過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失的情況，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足；如因乙方原因造成損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.乙方應(yīng)在交接后按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)夜場(chǎng)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方未履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向供水、供電部門繳納。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照夜場(chǎng)所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。4.稅費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)、員工工資、廣告宣傳費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供夜場(chǎng)相關(guān)證明文件或隱瞞、虛報(bào)夜場(chǎng)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)變更等事宜，致使乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回夜場(chǎng)或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害夜場(chǎng)及甲方聲譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)夜場(chǎng)進(jìn)行妥善經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致夜場(chǎng)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)將夜場(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占用費(fèi)；如乙方對(duì)夜場(chǎng)進(jìn)行了損壞或改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，無法修復(fù)或恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)