商超空位招租合同協(xié)議

商超空位招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[商超具體地址]的商超空位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該空位"），乙方有意承租該空位用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空位位置：該空位位于[商超具體樓層及具體位置標(biāo)識(shí)]，面積為[x]平方米。其周邊環(huán)境良好，交通便利，臨近[列舉周邊主要設(shè)施或通道]，方便顧客進(jìn)出。2.用途限制：乙方承諾僅將該空位用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。3.設(shè)施狀況：甲方應(yīng)確保該空位現(xiàn)有設(shè)施（如有）能正常使用，包括但不限于水電接口、墻面地面基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)在接收空位時(shí)對(duì)設(shè)施狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或整改。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該空位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租該空位，應(yīng)提前[x]日通知乙方，乙方未表示續(xù)租的，本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金調(diào)整：租金每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付時(shí)間：若采用[具體支付周期]支付租金，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________4.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用該空位。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該空位的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該空位進(jìn)行檢查、維修或保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該空位具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定，按時(shí)將該空位交付乙方使用，并確保其符合本合同約定的條件。負(fù)責(zé)對(duì)該空位所在商超的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在乙方按照合同約定使用該空位的情況下，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用該空位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用該空位的權(quán)利。對(duì)于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用該空位，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該空位內(nèi)部的裝修、裝飾及經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備的購(gòu)置、安裝和維護(hù)，但不得損害該空位的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修方案應(yīng)事先提交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。遵守該空位所在商超的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，負(fù)責(zé)將該空位恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），并交還甲方。如乙方未按要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因造成的任何糾紛、投訴或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.押金用于保障乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)違約行為，且按照合同約定交還該空位并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、裝修及設(shè)備添置1.裝修乙方如需對(duì)該空位進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得損壞商場(chǎng)的公共設(shè)施和其他租戶(hù)的利益。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方的裝修部分（可移動(dòng)設(shè)備除外）歸甲方所有，甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償。乙方不得拆除或破壞已裝修部分，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。2.設(shè)備添置乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，由乙方自行負(fù)責(zé)購(gòu)置、安裝、維護(hù)和管理。設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)保證該空位恢復(fù)原狀。如乙方未拆除或拆除后造成空位損壞的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[x]次，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摽瘴挥猛?、拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá)[x]日以上、嚴(yán)重違反商場(chǎng)管理制度或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空位，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該空位達(dá)[x]日以上，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.合同終止租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照合同約定的用途使用該空位，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空位，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該空位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空位，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提