房屋利益分割協(xié)議書

房屋利益分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的利益分割事宜產(chǎn)生分歧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施、水電線路、家具家電等，可分別詳細(xì)描述其品牌、規(guī)格、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋相應(yīng)份額的利益。對(duì)乙方在履行本協(xié)議過程中涉及該房屋的行為有監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理與房屋利益分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。保證向乙方提供的與該房屋有關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協(xié)議履行期間，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行損害乙方利益的行為，如私自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋相應(yīng)份額的利益。對(duì)甲方在履行本協(xié)議過程中涉及該房屋的行為有監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)得的房屋利益款項(xiàng)（如有）。負(fù)責(zé)辦理與房屋利益分割相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。保證向甲方提供的與房屋利益分割有關(guān)的資料真實(shí)、合法、有效，如有虛假應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，妥善保管該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，不得故意損壞，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋利益分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的利益分割方式為：[詳細(xì)說明分割方式，如按比例分割產(chǎn)權(quán)份額、一方取得房屋所有權(quán)并給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償款等，同時(shí)明確具體比例或補(bǔ)償金額等關(guān)鍵信息]。四、款項(xiàng)支付1.若乙方需向甲方支付房屋利益補(bǔ)償款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.若甲方需向乙方支付房屋利益補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在款項(xiàng)支付完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供并配合簽字蓋章等相關(guān)手續(xù)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。六、房屋交付與使用1.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方式進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并記錄在案。2.自房屋交付之日起，各方按照其獲得的房屋份額享有相應(yīng)的使用權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理等義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得房屋利益或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得房屋利益或辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自對(duì)房屋進(jìn)行處置或損害房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照房屋價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[x]日的，除支付逾期違約金外，還應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц额~外違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年