地產(chǎn)代理合同續(xù)簽協(xié)議

地產(chǎn)代理合同續(xù)簽協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《地產(chǎn)代理合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同到期后續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)簽標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.標(biāo)的物：甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體信息如下：項(xiàng)目名稱：______________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，建筑面積______平方米，包括住宅______套、商業(yè)面積______平方米等（詳細(xì)描述項(xiàng)目的各類物業(yè)形態(tài)及數(shù)量）。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，具體包括但不限于：制定銷售策略和推廣方案，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。開展客戶拓展與營銷活動(dòng)，通過線上線下多種渠道推廣該房地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引潛在客戶。接待客戶咨詢、帶看房源，協(xié)助客戶了解項(xiàng)目情況，促成房屋買賣交易。負(fù)責(zé)與客戶溝通談判，起草、審核及簽訂房屋買賣合同等相關(guān)法律文件。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款等相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)處理交易過程中的各類問題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方的銷售進(jìn)度、客戶反饋等相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定或原合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件及項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、戶型圖、房屋面積測繪報(bào)告等資料，并保證資料的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方的銷售工作，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排銷售人員現(xiàn)場講解、提供樣板房等。在房屋銷售過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地回復(fù)客戶關(guān)于房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等問題的咨詢。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場需求，自主制定銷售策略和推廣方案，但應(yīng)事先告知甲方并征得甲方同意。在代理銷售過程中，有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行溝通、談判，但相關(guān)合同條款及交易條件需符合甲方要求。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，依法履行代理銷售職責(zé)。按照本協(xié)議約定及甲方要求，積極開展銷售代理工作，完成銷售目標(biāo)。銷售目標(biāo)為在續(xù)簽協(xié)議有效期內(nèi)，成功促成該房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋銷售面積達(dá)到______平方米，銷售額達(dá)到______元（具體銷售目標(biāo)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定）。建立客戶信息檔案，妥善保管客戶資料，對客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，包括客戶咨詢量、帶看量、意向客戶數(shù)量、成交情況等，并提交書面報(bào)告。報(bào)告周期為每周一次，特殊情況及時(shí)匯報(bào)。不得擅自變更甲方確定的房屋銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等交易條件，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)處理客戶在購房過程中提出的合理訴求，如因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)告知甲方。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照房屋實(shí)際成交金額的______%收取代理費(fèi)用。對于團(tuán)購客戶或一次性付款客戶等享受特殊優(yōu)惠政策的交易，乙方代理費(fèi)用按照甲方與乙方另行協(xié)商確定的比例收取，但不得低于上述標(biāo)準(zhǔn)的______%。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且客戶支付首付款后，甲方按照該房屋成交金額的______%向乙方支付第一期代理費(fèi)用。在房屋辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶后，甲方支付剩余代理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用乙方在銷售代理過程中產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用、營銷活動(dòng)費(fèi)用、銷售人員薪酬等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但經(jīng)甲方書面同意的除外。如因甲方原因?qū)е滦枰~外增加銷售推廣費(fèi)用的，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、合同期限本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停銷售代理工作，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等交易條件，導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃開展銷售工作或客戶流失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受客戶投訴、法律糾紛或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照未完成銷售額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取積極措施繼續(xù)推進(jìn)銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)。如因乙方原因?qū)е逻B續(xù)______個(gè)月未完成月度銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更甲方確定的房屋銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等交易條件，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露客戶信息，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代理費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)按照______元/次向甲方支付違約金。逾期超過______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本續(xù)簽協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原合同的約定執(zhí)行。原合同與本續(xù)簽協(xié)議不一致的地方，以本續(xù)簽協(xié)議為準(zhǔn)。2.本續(xù)簽協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期