小區(qū)店面出售合同協(xié)議

小區(qū)店面出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱]的店面出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：該店面位于[小區(qū)具體地址]，[門牌號]，所在樓層為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。2.店面用途：該店面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途名稱]，目前實際用于[現(xiàn)經(jīng)營項目]。3.店面現(xiàn)狀：店面內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等的狀況]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該店面具有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。該店面的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、價款及支付方式1.店面總價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作店面價款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付店面首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余店面價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且店面交付之日起[具體期限]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取店面價款。在乙方未按照合同約定支付價款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得店面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證店面及附屬設(shè)施的正常使用功能。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清店面的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。向乙方如實告知店面的現(xiàn)狀及使用情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買決策的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和期限，取得店面的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付店面價款。如乙方逾期支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照店面總價款的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在店面交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用店面，不得擅自改變店面的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。四、店面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將店面及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對店面及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署店面交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括店面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的清單及運行狀況等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：店面應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)保證店面的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并能夠正常運行。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[具體期限]內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照店面總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照店面總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店面產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得店面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部價款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致乙方損失金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照店面總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付店面價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照店面總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致甲方損失金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照店面總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并要求乙方恢復(fù)店面原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法