地產(chǎn)服務(wù)合同協(xié)議

地產(chǎn)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該房地產(chǎn)項(xiàng)目"），并期望獲得專業(yè)的地產(chǎn)服務(wù)；乙方具備提供地產(chǎn)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供地產(chǎn)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目策劃乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場調(diào)研，包括但不限于周邊房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)、目標(biāo)客戶群體分析、競爭對(duì)手情況等，為項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃提供專業(yè)建議和策劃方案。2.銷售代理乙方作為甲方的銷售代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定銷售策略、組織銷售團(tuán)隊(duì)、開展?fàn)I銷推廣活動(dòng)，以促進(jìn)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，實(shí)現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)。具體包括但不限于：制定銷售價(jià)格體系、制作銷售資料、舉辦開盤活動(dòng)、組織客戶看房、簽訂銷售合同等。3.客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)處理客戶咨詢、投訴等事宜，維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。及時(shí)向甲方反饋客戶意見和市場動(dòng)態(tài)，協(xié)助甲方進(jìn)行客戶關(guān)系管理。（二）標(biāo)的物描述該房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，總占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。項(xiàng)目規(guī)劃有[具體棟數(shù)]棟建筑物，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、休閑設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方服務(wù)工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作成果。對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、土地權(quán)屬證明、銷售許可證等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如提供辦公場地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門關(guān)系等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，不得干涉乙方正常的服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場需求，自主制定服務(wù)方案和工作計(jì)劃，但需報(bào)甲方備案。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)具體服務(wù)工作，并確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性。按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的地產(chǎn)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，提交工作報(bào)告和相關(guān)資料，如市場調(diào)研報(bào)告、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表等。保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)委托給第三方。積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在銷售過程中遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲方利益。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.項(xiàng)目策劃費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目策劃費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整。2.銷售代理費(fèi)用乙方按照銷售金額的[x]%收取銷售代理費(fèi)用。銷售代理費(fèi)用以甲方實(shí)際收到的購房款為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.其他費(fèi)用如因項(xiàng)目推廣、營銷活動(dòng)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額另行支付給乙方。（二）支付方式1.項(xiàng)目策劃費(fèi)用本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目策劃費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成項(xiàng)目策劃方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的項(xiàng)目策劃費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.銷售代理費(fèi)用甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，根據(jù)乙方提交的上月銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，向乙方支付上月銷售代理費(fèi)用。支付金額為上月實(shí)際銷售金額乘以[x]%。3.其他費(fèi)用對(duì)于因項(xiàng)目推廣、營銷活動(dòng)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用明細(xì)和有效發(fā)票后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或不合法，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未按時(shí)完成服務(wù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，并按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。甲方（蓋章）：___________