租房美容室改造合同協(xié)議

租房美容室改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋用于美容室改造經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，房屋用途為商業(yè)用房。房屋內(nèi)部現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部現(xiàn)有狀況，如墻面、地面情況，有無隔斷等]。2.美容室改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進行美容室改造，改造范圍包括但不限于：拆除原有不必要的隔斷，重新規(guī)劃空間布局，設(shè)置美容操作區(qū)、接待區(qū)、產(chǎn)品展示區(qū)等功能區(qū)域；對墻面進行粉刷或裝飾，地面進行鋪設(shè)或翻新；安裝美容設(shè)備所需的水電線路及相關(guān)設(shè)施；根據(jù)美容室經(jīng)營需求，合理設(shè)置通風(fēng)、采光系統(tǒng)等。改造應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保改造后的美容室能夠安全、正常經(jīng)營。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理與租賃及美容室改造相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃登記備案等，所需費用由[方別]承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。因甲方原因?qū)е路课輷p壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定對房屋進行美容室改造，并在改造后的房屋內(nèi)合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋內(nèi)部進行合理裝修及布置，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求進行美容室改造，確保改造工程質(zhì)量及安全，并承擔(dān)改造過程中的全部費用。改造工程應(yīng)在合同簽訂后[x]天內(nèi)開工，并在[x]天內(nèi)完成（因不可抗力等特殊原因除外）。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。乙方在租賃期間對房屋進行的裝修裝飾部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。五、改造工程相關(guān)事項1.工程設(shè)計乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行美容室改造工程設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.工程施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行改造工程施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理改造工程施工所需的相關(guān)許可證件，如施工許可證、消防許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未辦理相關(guān)證件導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。3.工程驗收改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最高不超過當(dāng)年租金的[x]%。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定進行美容室改造或改造工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份