租用樓房協(xié)議書范本

租用樓房協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的樓房出租給乙方使用。該樓房建筑面積為______平方米，共______層，乙方所租用的樓層為第______層，面積為______平方米。2.房屋用途：乙方租用該樓房僅作為__________________（具體用途，如辦公、居住等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施：該樓房配套有以下附屬設施，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯（如有）、門窗、照明設備等。甲方應確保附屬設施在租賃期間能正常使用，乙方應合理使用并愛護附屬設施，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應維修或賠償責任。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還樓房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付，乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付，乙方應在每半年首月______日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證樓房及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持樓房及附屬設施處于適租狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓房，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應負責樓房主體結(jié)構(gòu)的維修、養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。對于乙方正常使用過程中樓房出現(xiàn)的非人為損壞的設施設備，甲方應及時進行維修。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需對樓房進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。5.甲方應尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營或生活活動。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用樓房及附屬設施。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用樓房及附屬設施，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、損壞附屬設施。因乙方使用不當導致樓房及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。如乙方拒不履行維修或賠償義務，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在樓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應負責租賃期間樓房內(nèi)的水電、燃氣、通訊等費用的繳納。如乙方逾期未繳納相關(guān)費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還樓房及附屬設施。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的______%向甲方支付占有使用費。乙方交還的樓房及附屬設施應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。7.乙方在租賃期間如需對樓房進行裝修或增設附屬設施，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修或增設的附屬設施，應無償歸甲方所有。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用樓房或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變樓房用途、損壞附屬設施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。如因不可抗力或政府行為導致樓房損壞或滅失的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)