租賃房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租賃房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方交付給乙方的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)備（熱水器、馬桶等）]。上述設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用功能，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查并確認(rèn)。二、租賃房屋轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方將其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]）中享有的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋的權(quán)利、按照租賃合同約定支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)等。2.乙方同意受讓甲方在上述租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其完成與房屋所有權(quán)人租賃合同主體變更手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知租賃房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、房屋設(shè)施設(shè)備的使用狀況、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵等。協(xié)助乙方辦理與房屋所有權(quán)人租賃合同主體變更手續(xù)，提供辦理變更手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在本合同簽訂后至租賃合同主體變更手續(xù)辦理完畢前，妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。按照租賃合同約定的時(shí)間和方式，向房屋所有權(quán)人支付租金及其他費(fèi)用，確保租賃關(guān)系的正常存續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照租賃合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方協(xié)助下辦理與房屋所有權(quán)人租賃合同主體變更手續(xù)后，有權(quán)以自己的名義行使租賃合同中的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照租賃合同約定的時(shí)間和金額向房屋所有權(quán)人支付租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)因租賃房屋使用而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照租賃合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給房屋所有權(quán)人。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓租賃房屋的權(quán)利義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款[x]%的違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照租賃合同約定使用租賃房屋、支付租金及其他費(fèi)用或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致甲方承擔(dān)違約責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同因以下原因終止：租賃期限屆滿，租賃合同終止。房屋所有權(quán)人提前收回租賃房屋，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。本合同約定的其他解除或終止條件成就。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致