私人蓋房子裝修合同協(xié)議

私人蓋房子裝修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對私人住宅進行蓋房及裝修，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人蓋房子裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋建造部分1.房屋地址：位于[具體地址]的私人住宅。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：預計建造面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。4.層數(shù)：[x]層5.房屋建造內(nèi)容包括但不限于基礎工程：包括地基開挖、夯實、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。屋面工程：屋面防水處理、屋面瓦鋪設等。門窗工程：安裝符合甲方要求的門窗。水電工程：預留室內(nèi)外水電線路管道，安裝基本水電設施。（二）房屋裝修部分1.裝修風格：[詳細描述裝修風格，如中式、歐式、現(xiàn)代簡約等]2.裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，廚房、衛(wèi)生間的潔具及櫥柜安裝，室內(nèi)水電線路改造及燈具安裝等。具體裝修項目以雙方確認的設計圖紙及預算清單為準。3.裝修材料及品牌要求墻面涂料：采用[品牌名稱]環(huán)保乳膠漆。地面瓷磚：客廳及臥室選用[品牌名稱]的[規(guī)格型號]瓷磚，衛(wèi)生間及廚房選用防滑性能良好的[品牌名稱]瓷磚。木地板：臥室鋪設[品牌名稱]的實木復合木地板。潔具：衛(wèi)生間安裝[品牌名稱]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具。櫥柜：廚房定制[品牌名稱]的整體櫥柜。燈具：根據(jù)不同區(qū)域功能，選用節(jié)能、美觀的[品牌名稱]燈具。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、材料使用等情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程。對乙方提供的設計方案、施工圖紙、預算清單等有提出修改意見的權(quán)利。2.義務向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照合同約定的時間和方式支付工程款。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。對乙方完成的隱蔽工程，在覆蓋前及時進行驗收確認。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對施工方案、施工工藝等進行合理調(diào)整。2.義務具備合法有效的施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間、標準和要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。嚴格按照雙方確認的設計圖紙、施工規(guī)范及預算清單使用材料，不得擅自更換或使用不符合質(zhì)量要求的材料。如因材料問題導致工程質(zhì)量問題，乙方應負責無償返工或更換。施工過程中如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并提供合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設計。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，并向甲方提供竣工圖紙及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔免費維修責任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。三、工程款支付方式（一）支付節(jié)點及金額1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電安裝完成、墻面地面基層處理完成等]并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.工程竣工驗收合格后，支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。6.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（二）支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出設計變更、增加工程內(nèi)容或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘娱L的，乙方應在收到甲方通知后的[x]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.房屋建造及裝修工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，同時滿足雙方約定的設計圖紙及裝修風格要求。2.乙方應嚴格按照施工規(guī)范及工藝要求進行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方施工質(zhì)量問題導致的質(zhì)量缺陷，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程覆蓋前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]小時內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應做好記錄并及時通知甲方。2.分部分項工程驗收：每個分部分項工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請。甲方應在收到申請后的[x]天內(nèi)組織驗收。驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到竣工驗收報告后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨茉诤贤s定的期限內(nèi)通過竣工驗收的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。3.如甲方擅自解除合同或中途變更設計，應賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間、標準和要求完成工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工或更換，直至達到合格標準。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自更換材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用及損失。乙方應按照更換材料費用的[x]倍向甲方支付違約金。4.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。5.如乙方未在質(zhì)保期內(nèi)履行免費維修義務，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的