租聘房子轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

租聘房子轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新承租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方簽訂了房屋租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），乙方承租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，可詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等]。該房屋已裝修完畢，乙方轉(zhuǎn)租給丙方時(shí)房屋狀況良好，乙方應(yīng)確保交付給丙方的房屋與交付給乙方時(shí)一致，無(wú)損壞或質(zhì)量問(wèn)題。2.租賃用途該房屋僅作為[租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得擅自改變租賃用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限，若原租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同隨之終止。2.租金及支付方式丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向乙方支付當(dāng)期租金。乙方收款后應(yīng)向丙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同約定執(zhí)行，不因市場(chǎng)行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但如原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，本轉(zhuǎn)租合同租金相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知丙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，在租賃期間不得干擾丙方正常使用該房屋。3.甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。但因丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應(yīng)提前[x]天通知乙方和丙方，并按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本轉(zhuǎn)租合同的約定向丙方收取租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，如因乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無(wú)效或被解除，乙方應(yīng)向丙方承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開(kāi)始前將該房屋交付給丙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。4.乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)了解丙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反本轉(zhuǎn)租合同或原租賃合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知丙方并要求其改正。6.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，若因乙方原因?qū)е录追阶肪控?zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償丙方因此遭受的損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本轉(zhuǎn)租合同的約定使用該房屋。2.丙方應(yīng)按照本轉(zhuǎn)租合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.丙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因丙方使用不當(dāng)造成損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同的約定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期限屆滿或本轉(zhuǎn)租合同提前終止時(shí)，丙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.丙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，丙方不得拆除已裝修或改造部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：丙方按照本轉(zhuǎn)租合同約定向乙方支付租金。2.水電費(fèi)：丙方在租賃期間使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用，由丙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：原租賃合同約定的物業(yè)費(fèi)由[支付方，如甲方或乙方]承擔(dān)，在本轉(zhuǎn)租期間，因丙方使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由[實(shí)際承擔(dān)方，根據(jù)三方約定填寫(xiě)]承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：如該房屋因使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照上述原則由相應(yīng)方承擔(dān)。五、押金1.丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方收取押金后應(yīng)向丙方出具收款憑證。2.在租賃期限屆滿或本轉(zhuǎn)租合同提前終止，且丙方按照本轉(zhuǎn)租合同約定履行完畢所有義務(wù)后，乙方應(yīng)在[退還押金期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給丙方。如丙方有違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租或未按時(shí)將房屋交付給丙方等，乙方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償丙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方追究責(zé)任影響丙方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償丙方損失。如乙方擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用，應(yīng)退還多收部分，并按照多收金額的[x]%向丙方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若丙方擅自改變租賃用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或違反國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同約定，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，丙方應(yīng)支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如丙方未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。4.三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如三方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本轉(zhuǎn)租合同。2.若丙方逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)到本合同約定的解除條件，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同。3.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摲课轃o(wú)法繼續(xù)使用，本轉(zhuǎn)租合同自動(dòng)解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如原租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同隨之終止，三方按照本合同約定處理相關(guān)事宜。5.合同解除后，三方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如存在未履行完畢的義務(wù)，仍應(yīng)繼續(xù)履行。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本轉(zhuǎn)租合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本轉(zhuǎn)租合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致