私人建房屋協(xié)議書(shū)范本

私人建房屋協(xié)議書(shū)范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，該土地為甲方合法擁有。2.房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)模房屋為[層數(shù)]層，采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。一層包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；二層及以上每層根據(jù)甲方需求設(shè)置臥室、衛(wèi)生間等功能區(qū)域（詳細(xì)房間布局見(jiàn)附件施工圖紙）。3.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。施工過(guò)程中所需的建筑材料（如水泥、沙石、鋼材、磚等）均由乙方按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)采購(gòu)，但材料品牌需提前經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和安全要求進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋設(shè)計(jì)和施工方案提出合理變更，但需提前通知乙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供施工所需的土地，并確保土地符合建房條件，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。按照合同約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定提供工程竣工驗(yàn)收所需的資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、工程款支付方式1.本合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。6.工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[x%]。7.剩余工程款的[x%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.施工過(guò)程中，如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更通知調(diào)整施工計(jì)劃和預(yù)算，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程款及工期。2.因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更部分的工程款及支付方式、工期調(diào)整等事項(xiàng)。3.如因甲方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致乙方已施工的部分工程需要拆除或返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并給予乙方合理的工期補(bǔ)償。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并給予乙方合理的工期補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和安全要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以