租賃合同面積更改協(xié)議

租賃合同面積更改協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[面積更改原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同面積更改事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于[詳細地址]，面積為[原租賃面積]平方米的場地出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)雙方確認，租賃場地面積變更為[更改后的面積]平方米。2.租賃用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]。二、權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務確保租賃場地符合約定的用途及交付條件，提供必要的場地使用條件，包括但不限于水、電、氣等基礎設施的正常供應（如有）。負責對租賃場地及相關(guān)設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家規(guī)定及正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，如需對租賃場地進行維修、改造或調(diào)整，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。因維修、改造或調(diào)整給乙方造成損失的，應根據(jù)實際情況給予相應補償。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃場地的占有、使用享有排他性權(quán)利，但不得擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及相關(guān)設施設備，不得擅自損壞或拆除。因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時交還租賃場地，并保證場地及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地面積需要更改，由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任由乙方承擔。三、租金及支付方式租金調(diào)整1.基于租賃場地面積的更改，雙方同意對租金進行如下調(diào)整：原合同約定的租金為每月每平方米[原租金單價]元，租賃面積更改后，租金調(diào)整為每月每平方米[新租金單價]元。2.新的租金標準自[面積更改生效日期]起開始執(zhí)行。支付方式1.乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、租賃期限1.本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，租賃期限與原合同一致，即自[原租賃起始日期]起至[原租賃終止日期]止。2.如因面積更改導致租賃期限需要調(diào)整，雙方應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提高租金標準或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原協(xié)議履行。甲方應承擔因此給乙方造成的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金[違約金金額]元。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃場地的，每逾期一日，應按照原租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____