私人轉(zhuǎn)讓別墅合同協(xié)議

私人轉(zhuǎn)讓別墅合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱"該別墅"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅基本信息該別墅為[別墅建筑結(jié)構(gòu)，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共有[層數(shù)]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該別墅目前處于[正常使用/空置等具體狀態(tài)]，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、排水、供暖、空調(diào)、電梯等）均能正常使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該別墅附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如庭院面積、花園布局、停車(chē)位數(shù)量及位置等]。同時(shí)，該別墅所在土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體所有等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。與該別墅相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)、小區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定該別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該別墅本身及所有附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再因任何原因要求乙方額外支付其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方逾期支付定金或未支付定金，本合同不生效。若甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方違約，定金不予退還。首付款：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、權(quán)益全部交付給乙方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該別墅擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證該別墅轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知該別墅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付時(shí)，將該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益（包括但不限于房屋鑰匙、土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件、物業(yè)管理合同等）完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因使用該別墅產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。若交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未及時(shí)修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該別墅存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的每日[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事