租賃舊廠房合同協(xié)議

租賃舊廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的舊廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方舊廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，并在合同中予以明確。廠房內(nèi)部為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層高約為[x]米，具備[列舉廠房現(xiàn)有的基本設(shè)施，如照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]。3.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電線路、排水系統(tǒng)等]，雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并記錄于交接清單。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體各年度租金如下：第二年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證該廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊、消防備案等（如需）。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害廠房的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可要求相應(yīng)減免租金或延長租賃期限。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、廠房的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持清潔、完好，符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品，并恢復(fù)廠房原狀。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并可要求乙方賠償因此造成的損失。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)損壞等質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于廠房的附屬設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于乙方自行裝修和改造的部分）的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或自行裝修改造導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付廠房或擅自提前收回廠房，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或變更租金支付方式等合同條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原合同履行。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償廠房及附屬設(shè)施的損失，恢復(fù)廠房原狀。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還廠房，應(yīng)按照本合同約定支付逾期交還期間的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并