租田押金合同協(xié)議書范本

租田押金合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃田地位置甲方將位于[田地具體地址]，面積為[x]畝的田地出租給乙方使用。該田地四至為：東至[相鄰田地或邊界標識]，西至[相鄰田地或邊界標識]，南至[相鄰田地或邊界標識]，北至[相鄰田地或邊界標識]。2.田地現(xiàn)狀田地目前為[耕地/荒地/其他具體狀態(tài)]，土地肥力狀況為[肥沃程度描述]，灌溉條件為[具備/不具備灌溉設(shè)施及水源情況]，交通便利性為[靠近道路情況等]。3.租賃用途乙方租賃該田地用于[種植作物名稱/養(yǎng)殖項目名稱/其他具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年/月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準的調(diào)整，應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在租賃期限內(nèi)書面通知對方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如年付/半年付/季付/月付等]：在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還田地且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途、損壞田地或違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照實際租賃期限與乙方結(jié)算租金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的田地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該田地。按照本合同約定的時間和方式，為乙方提供必要的田地使用條件，如協(xié)助乙方解決灌溉、排水等問題。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回田地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃田地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致田地無法正常使用，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。嚴格按照本合同約定的用途使用租賃田地，不得擅自改變用途。如需改變，須提前取得甲方書面同意。合理使用田地，不得損壞田地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成田地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，負責對田地進行日常管理和維護，包括但不限于除草、施肥、防治病蟲害等，確保田地的正常使用和產(chǎn)出。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)交還田地，包括清理地上農(nóng)作物、拆除搭建的臨時設(shè)施等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供田地使用條件或擅自提前收回田地，應(yīng)按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方因田地權(quán)屬問題導致乙方無法正常使用田地，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，收回田地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責恢復(fù)田地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞田地及附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價值賠償甲方。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。同時，乙方應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還田地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回田地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法