私人修建房屋合同協(xié)議

私人修建房屋合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：甲方私人住宅修建工程2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程內(nèi)容及要求：修建[房屋層數(shù)]層住宅，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方約定為準(zhǔn)?；A(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型]，主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)形式]，確保房屋質(zhì)量安全，符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)。外墻裝飾采用[外墻裝飾材料及做法]，內(nèi)墻裝飾采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法]，地面采用[地面裝飾材料及做法]，屋面防水采用[屋面防水材料及做法]。水電安裝工程應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保線路安全、暢通，用水設(shè)施正常使用。二、工程承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程施工。乙方應(yīng)自行采購(gòu)工程所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程總造價(jià)為暫定價(jià)，最終結(jié)算以實(shí)際完成的工程量及雙方認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），預(yù)付款用于乙方購(gòu)買工程所需材料及設(shè)備等?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付至工程總造價(jià)的[x%]；工程竣工結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價(jià)的[x%]；剩余工程總造價(jià)的[x%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限]年，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。向乙方提供施工所需的水、電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議，并要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的不合理要求。2.義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)工程所需材料及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作，并確保材料及設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如工程進(jìn)度不符合要求，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，加快施工進(jìn)度。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膭趧?dòng)糾紛及相關(guān)責(zé)任。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行保修義務(wù)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方提供的材料及設(shè)備質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加。如因乙方提供的材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行