租歌廳門市房合同協(xié)議

租歌廳門市房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[歌廳門市房具體地址]的歌廳門市房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營歌廳相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋交付時的狀態(tài)，如已裝修完畢，包含音響設(shè)備、燈光設(shè)施、包房布局等具體情況]。2.用途乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營歌廳業(yè)務(wù)，包括但不限于提供各類歌曲演唱服務(wù)、舉辦小型聚會活動等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋具備以下配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行：音響設(shè)備：[品牌及型號，詳細(xì)列舉各包房及大廳音響設(shè)備情況]燈光設(shè)施：[描述燈光類型及分布，如包房內(nèi)的五彩燈光系統(tǒng)、大廳的舞臺燈光等]空調(diào)系統(tǒng)：[品牌及匹數(shù)，說明各區(qū)域空調(diào)覆蓋情況]消防設(shè)施：[列舉消防設(shè)備種類及位置，如滅火器分布、消防噴淋系統(tǒng)等]其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如點(diǎn)歌系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)等，詳細(xì)說明]二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方在收到甲方續(xù)租通知后未明確表示續(xù)租或拒絕續(xù)租的，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日向甲方支付當(dāng)季度租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供房屋及配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法出租條件，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法出租手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保房屋及設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營歌廳相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營歌廳業(yè)務(wù)，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間房屋的消防安全、治安保衛(wèi)等工作，配備必要的消防器材和安保人員，確保經(jīng)營場所安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求經(jīng)營，控制噪音、廢氣等污染物排放，不得影響周邊居民正常生活。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及設(shè)施完好（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或造成房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或配套設(shè)施，致使乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的經(jīng)營損失，并支付相當(dāng)于當(dāng)季度租金[x]%的違約金。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍或方式經(jīng)營，導(dǎo)致受到相關(guān)部門處罰或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律