租房合同繼承補(bǔ)充協(xié)議

租房合同繼承補(bǔ)充協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[具體原因]涉及到租賃權(quán)益的繼承問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.房屋位置租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方時(shí)，應(yīng)確保其處于正常可使用狀態(tài)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電器設(shè)備：[列舉如空調(diào)、冰箱、電視等具體電器名稱及數(shù)量]；家具：[列舉如床、沙發(fā)、桌椅等具體家具名稱及數(shù)量]；廚房設(shè)備：[列舉如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等具體廚房設(shè)備名稱及數(shù)量]；衛(wèi)生間設(shè)施：[列舉如熱水器、馬桶、洗漱臺等具體衛(wèi)生間設(shè)施名稱及數(shù)量]；其他：[如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備，在此詳細(xì)列舉]。乙方應(yīng)妥善使用和保管上述附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃權(quán)益繼承說明1.繼承情況若乙方發(fā)生[具體繼承情形，如乙方死亡、喪失民事行為能力等]，其在原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益由[繼承人姓名]繼承。繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)認(rèn)可繼承人繼承乙方在原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益，原合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)自繼承發(fā)生之日起由繼承人享有和承擔(dān)。2.租賃期限及租金支付原合同約定的租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付等具體支付方式]。繼承發(fā)生后，租賃期限及租金支付方式不變，繼承人應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行租金支付義務(wù)。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方在原合同簽訂時(shí)向甲方支付了押金人民幣[x]元，繼承發(fā)生后，該押金繼續(xù)由繼承人持有。若租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由繼承人承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還給繼承人。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，此種情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照原合同約定向乙方支付違約金。因甲方提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方（繼承人）權(quán)利義務(wù)繼承人有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃房屋。繼承人應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。繼承人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，繼承人應(yīng)按照原合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失，繼承人應(yīng)照價(jià)賠償。乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，同時(shí)對次承租人的行為負(fù)責(zé)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提前收回房屋等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，拒絕認(rèn)可繼承人繼承租賃權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方（繼承人）違約責(zé)任若乙方（繼承人）未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的賠償金。擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金。損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金，并將轉(zhuǎn)租收益返還給甲方。乙方（繼承人）違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方