獨(dú)棟小院整租合同協(xié)議

獨(dú)棟小院整租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方整租甲方獨(dú)棟小院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃物位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的獨(dú)棟小院出租給乙方使用。該小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：小院配備有獨(dú)立的水電設(shè)施，水電表獨(dú)立計(jì)量。供電電壓為[具體電壓]，供電容量滿足小院正常使用需求。供水管道暢通，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。小院設(shè)有獨(dú)立的化糞池，定期由專業(yè)人員進(jìn)行清理。小院周邊有[具體停車位數(shù)量]個(gè)停車位，供乙方免費(fèi)使用。小院內(nèi)部還設(shè)有[具體設(shè)施描述，如花園、露臺等]，乙方可根據(jù)自身需求合理使用。3.房屋狀況：小院房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋外觀保持良好，墻面無明顯裂縫，屋頂無漏水現(xiàn)象。房屋內(nèi)部地面平整，墻面干凈整潔，門窗完好無損，能夠正常開關(guān)。房屋內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等，乙方可正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含小院的房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用，但不包括乙方在小院經(jīng)營活動中產(chǎn)生的額外稅費(fèi)及特殊費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對租賃物造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.在租賃期間，甲方如需對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。6.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用租賃物。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保自身及他人的人身財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并征得甲方同意。裝修或增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修或增添的附屬設(shè)施。7.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物及其附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的正常維修，確保其能夠正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于乙方因合理使用導(dǎo)致的租賃物及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)問題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修租賃物、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)