私人地皮出售合同協(xié)議

私人地皮出售合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊私人地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。4.現(xiàn)狀：該地皮目前為[空地/有建筑物等具體現(xiàn)狀]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有房屋、樹木等附著物及相關(guān)情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取地皮出售價款。對該地皮擁有合法處分權(quán)，保證所提供的關(guān)于該地皮的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他瑕疵。2.義務(wù)保證該地皮的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得該地皮的完整權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與該地皮相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書辦理手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等工作。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付全部價款后，按照合同約定的時間和方式將該地皮及相關(guān)資料交付給乙方。交付時應(yīng)保證地皮的現(xiàn)狀與本合同約定一致，如有地上附著物，應(yīng)保證其完整、無損壞。自本合同簽訂之日起至地皮交付之日止，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得在該地皮上增設(shè)任何影響乙方權(quán)益的負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買該地皮，并在支付全部價款后，依法享有該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理手續(xù)及交付地皮等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮出售價款。積極配合甲方辦理與該地皮相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件和資料，并按照相關(guān)部門要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在接收地皮時，應(yīng)按照合同約定對該地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在其他問題，應(yīng)及時向甲方提出異議。三、價款及支付方式（一）價款該地皮出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：1.定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同義務(wù)后，可抵作地皮價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在雙方完成地皮過戶登記手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在甲方將該地皮及相關(guān)資料交付給乙方且乙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、過戶登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理該地皮的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要補充提供其他文件資料，雙方應(yīng)積極配合，及時解決，以確保過戶登記手續(xù)能夠按時完成。五、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部價款后的[x]個工作日內(nèi)，將該地皮及相關(guān)資料交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)將該地皮的實際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于提供地皮的鑰匙（如有）、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明等資料，并協(xié)助乙方實地查看地皮現(xiàn)狀，確保乙方能夠順利占有和使用該地皮。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式將該地皮及相關(guān)資料交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照地皮出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮的完整權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部價款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照地皮出售價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照地皮出售價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照地皮出售價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照地皮出售價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等