私人建房公司合同協(xié)議

私人建房公司合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方：私人建房公司）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有私人建房需求，乙方具備專業(yè)的私人建房服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建私人房屋事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及占地面積甲方委托乙方承建的房屋位于__________________，占地面積為______平方米。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋為______層，結(jié)構(gòu)形式為______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。各樓層功能布局如下：首層：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室______間、雜物間______間。二層：臥室______間、衛(wèi)生間______間、書房______間、陽(yáng)臺(tái)______個(gè)。......（如有更多樓層，依次詳細(xì)描述）房屋外觀風(fēng)格為______（如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格等），乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。若甲方?jīng)]有提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)建議和設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。3.房屋建筑材料及設(shè)備要求基礎(chǔ)工程：采用______材料（如鋼筋混凝土灌注樁、條形基礎(chǔ)等），鋼筋規(guī)格為______，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為______。墻體工程：外墻采用______材料（如空心磚、加氣混凝土砌塊等），內(nèi)墻采用______材料，墻體厚度根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定。屋面工程：屋面防水采用______材料（如SBS防水卷材、高分子防水卷材等），保溫材料采用______，屋面瓦采用______。門窗工程：入戶門采用______材質(zhì)（如實(shí)木門、鋼質(zhì)門等），窗戶采用______玻璃（如中空玻璃、斷橋鋁門窗等）。水電安裝工程：電線采用______規(guī)格（如BVV2.5mm2、BVV4mm2等），水管采用______材質(zhì)（如PPR管、PVC管等），配電箱、開關(guān)、插座等電氣設(shè)備采用______品牌。廚房設(shè)備：櫥柜采用______材質(zhì)（如實(shí)木櫥柜、石英石臺(tái)面等），爐灶采用______品牌，抽油煙機(jī)采用______品牌。衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶采用______品牌，洗手盆采用______材質(zhì)，淋浴噴頭采用______品牌。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、建筑材料及設(shè)備要求進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如建房許可證、規(guī)劃許可證等。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙或明確設(shè)計(jì)要求，并對(duì)設(shè)計(jì)變更負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和資料。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或暫停施工，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、建筑材料及設(shè)備要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工場(chǎng)地恢復(fù)原狀。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該總價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。剩余工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后______日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期本工程開工日期為______年______月______日，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。因甲方設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素或甲方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤責(zé)任若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?；A(chǔ)工程、主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并通知甲方進(jìn)行復(fù)查。整改合格后，方可辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在______日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。若因乙方原因未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的條件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程總價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照增加部分的金額支付給乙方；若導(dǎo)致工程總價(jià)款減少的，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)的款項(xiàng)。因甲方變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、建筑材料及設(shè)備要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章