租平房建冷庫合同協(xié)議

租平房建冷庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在甲方所提供的平房上建設冷庫的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方平房用于建設冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃平房基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的平房出租給乙方。該平房的具體位置、四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本合同附件的平面示意圖中標明為準。2.面積：該平房建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方共同測量并書面確認為準。二、租賃用途及冷庫建設要求1.租賃用途：乙方租賃該平房的用途為建設冷庫，用于存儲[具體存儲物品名稱]等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.冷庫建設要求乙方應按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行冷庫建設，確保冷庫的質(zhì)量和安全性。冷庫建設過程中所涉及的設計、施工、監(jiān)理等工作由乙方自行負責，費用由乙方承擔。乙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)將冷庫建設方案提交給甲方審核，甲方應在收到方案后的______個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方提出修改意見，乙方應按照甲方意見進行修改并重新提交審核，直至通過審核為止。三、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：本合同租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準不因市場價格波動等因素進行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方冷庫建設及使用租賃平房的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照實際使用情況支付租金，并自行拆除冷庫及相關(guān)設施設備，清理場地。2.義務甲方應保證所提供的平房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，且不存在任何限制乙方正常使用該平房的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃平房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理冷庫建設所需的相關(guān)手續(xù)（如有的話），相關(guān)費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應負責平房主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保平房的正常使用功能。但因乙方使用不當或冷庫建設施工導致的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃平房進行冷庫建設及經(jīng)營使用。在租賃期限內(nèi)，乙方對冷庫及相關(guān)設施設備享有使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃平房及冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃平房或冷庫建設施工受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行冷庫建設，確保建設質(zhì)量和施工安全。在冷庫建設過程中，如因乙方原因造成任何安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。冷庫建設完成后，乙方應負責冷庫及相關(guān)設施設備的日常維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應將租賃平房及冷庫及相關(guān)設施設備完好無損地交還甲方。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃平房從事違法違規(guī)活動。否則，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、冷庫建設及設施設備歸屬1.冷庫建設：冷庫建設由乙方負責投資建設，租賃期限屆滿或本合同解除后，冷庫的所有權(quán)歸甲方所有。乙方不得拆除冷庫主體結(jié)構(gòu)，但可拆除冷庫內(nèi)的可拆卸設備及裝修裝飾部分（如因拆除造成冷庫損壞的，乙方應負責修復）。2.設施設備：乙方在冷庫建設及經(jīng)營過程中所添置的設施設備，在租賃期限屆滿或本合同解除后，由乙方自行拆除并清理，但乙方應保證拆除后的場地恢復原狀。對于乙方拆除后可能對冷庫主體結(jié)構(gòu)或甲方造成損害的設備，甲方有權(quán)要求乙方委托專業(yè)機構(gòu)進行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將租賃平房交付給乙方或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃平房的，每逾期一日，甲方應按照租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的______%向乙方支付賠償金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方冷庫建設或經(jīng)營使用的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用的，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足拖欠的租金及費用。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租租賃平房或冷庫、未按照約定進行冷庫建設或使用租賃平房造成損壞的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方未在租賃期限屆滿或本合同解除后按時交還租賃平房及冷庫及相關(guān)設施設備的，每逾期一日，乙方應按照租金金額的______%向甲方支付占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃平房及相關(guān)設施設備，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力