短期店鋪出租合同協(xié)議

短期店鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪設施設備：甲方應確保交付給乙方使用的店鋪及其附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。設施設備包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備、照明設備、門窗等。具體設施設備清單見本合同附件。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.免租期：甲方給予乙方[免租期限時長]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但應承擔因使用店鋪而產生的水電費、物業(yè)費等其他費用。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調整：租賃期限內，租金每[租金調整周期時長]調整一次，調整幅度為[x]%。租金調整通知應提前[x]個月書面告知乙方。3.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還店鋪及設施設備后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現乙方擅自改變店鋪用途、損壞設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，并要求乙方按照實際使用期限支付租金及相關費用。2.義務應按照本合同約定的時間和標準，將店鋪及設施設備交付給乙方使用。負責對店鋪的主體結構及公共設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、保養(yǎng)費用，由乙方承擔。如需提前解除本合同，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關的經營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用店鋪及設施設備。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。有權對店鋪進行合理裝修，但裝修方案應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應自行拆除裝修部分，恢復店鋪原狀。如乙方未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。應合理使用店鋪及設施設備，不得擅自改變店鋪用途、損壞設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、保養(yǎng)費用，由乙方承擔。如乙方造成店鋪及設施設備嚴重損壞，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。應遵守國家法律法規(guī)及當地政府有關規(guī)定，合法經營。在租賃期間，因乙方經營活動產生的一切法律責任和經濟糾紛，由乙方自行承擔，與甲方無關。應按時繳納因使用店鋪而產生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用。如乙方逾期未繳納，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租、轉借他人使用。如乙方擅自轉租、轉借，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照合同約定將店鋪及設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占有使用費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將店鋪及設施設備交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及按照合同約定承擔違約責任。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前解除本合同，應按照租金標準的[x]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及按照合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、損壞設施設備，應按照實際損失向甲方賠償，并按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方造成店鋪及設施設備嚴重損壞，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失，同時乙方應按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自將店鋪轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金，同時乙方應退還轉租、轉借期間的租金及押金。如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照合同約定將店鋪及設施設備交還甲方，每逾期一天，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占有使用費。如乙方逾期交還造成店鋪及設施設備損壞的，乙方應按照實際損失向甲方賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未