租房業(yè)主變更合同協(xié)議

租房業(yè)主變更合同協(xié)議?甲方（原業(yè)主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新業(yè)主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與承租人[承租人姓名]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原租賃合同中業(yè)主變更相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等]。2.附屬設施設備：包括但不限于家具（[列舉主要家具名稱及數(shù)量]）、電器（[列舉主要電器名稱及品牌型號]）、裝修裝飾（詳細描述裝修風格及主要裝修狀況）等，具體以雙方現(xiàn)場交接清單為準。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。有權(quán)在符合法律規(guī)定及原租賃合同約定的前提下，協(xié)助乙方辦理業(yè)主變更相關(guān)手續(xù)。2.義務向乙方如實披露原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付、押金退還、房屋使用狀況等信息。確保原租賃合同中其應履行的義務已全部履行完畢，不存在任何違約行為或未了結(jié)事項。協(xié)助乙方與承租人辦理租賃合同主體變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)通知、說明等工作。按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證其交付狀態(tài)符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，配合辦理業(yè)主變更手續(xù)。在辦理完業(yè)主變更手續(xù)后，享有原租賃合同中業(yè)主的各項權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用。承擔自本協(xié)議生效之日起因租賃房屋及附屬設施設備產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等（原租賃合同另有約定的除外）。尊重承租人在原租賃合同中的合法權(quán)益，不得擅自提高租金、變更租賃條件等損害承租人利益的行為。負責與承租人溝通租賃合同主體變更事宜，確保承租人知曉并同意相關(guān)變更，承擔因溝通不暢導致的不利后果。三、業(yè)主變更手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始辦理業(yè)主變更手續(xù)，具體辦理進度應根據(jù)實際情況合理安排，確保在[預計完成時間]前完成全部變更手續(xù)。2.辦理流程乙方應向甲方提供辦理業(yè)主變更所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書（如有）等，甲方應在收到后[x]個工作日內(nèi)進行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。甲乙雙方共同與承租人協(xié)商，簽訂租賃合同主體變更協(xié)議，明確三方權(quán)利義務關(guān)系。租賃合同主體變更協(xié)議應包含但不限于以下內(nèi)容：確認原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限、租金標準、租金支付方式、押金退還等主要條款不變。明確乙方取代甲方成為新的業(yè)主，原租賃合同中甲方的權(quán)利義務由乙方承繼。約定各方在租賃合同主體變更過程中的責任和義務，以及因變更可能產(chǎn)生的糾紛解決方式。甲乙雙方協(xié)助承租人辦理相關(guān)備案登記或其他手續(xù)，確保租賃合同主體變更的合法性和有效性。辦理備案登記或其他手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔。四、費用支付1.甲方應得款項：乙方同意向甲方支付人民幣[x]元作為業(yè)主變更的補償費用，該費用應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用：因辦理業(yè)主變更手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如公證費、手續(xù)費等，按照實際發(fā)生金額由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露原租賃合同履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理業(yè)主變更手續(xù)，或提供虛假文件、資料，影響變更手續(xù)辦理的，甲方應按照本協(xié)議約定補償費用的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議其他條款約定，應按照本協(xié)議約定補償費用的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的不足部分。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議約定的全部費用及違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致原租賃合同無法正常履行或給甲方、承租人造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方、承租人因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失等。3.若乙方違反本協(xié)議其他條款約定，應按照本協(xié)議約定補償費用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的不足部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________