離婚協(xié)議對(duì)抗買賣合同

離婚協(xié)議對(duì)抗買賣合同?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就離婚協(xié)議與買賣合同之間產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）糾紛事由甲方與乙方原系夫妻關(guān)系，雙方于[離婚日期]協(xié)議離婚，并簽訂了離婚協(xié)議。在離婚協(xié)議中，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分割，其中涉及到位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），約定歸甲方所有。然而，在離婚后，乙方卻擅自將該房產(chǎn)出售給了第三方[第三方姓名]，并簽訂了房屋買賣合同，收取了購(gòu)房款。甲方認(rèn)為乙方的行為侵犯了其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，故引發(fā)本糾紛。（二）標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]。房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋買賣合同情況乙方與第三方[第三方姓名]于[買賣合同簽訂日期]簽訂了房屋買賣合同，合同約定房屋成交價(jià)為人民幣[x]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，付款期限為[詳細(xì)付款期限]。合同還約定了雙方的違約責(zé)任、房屋交付時(shí)間及方式等條款。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)離婚協(xié)議主張對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，要求確認(rèn)乙方與第三方簽訂的房屋買賣合同無(wú)效，并要求乙方及第三方返還該房產(chǎn)。在糾紛解決過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋買賣相關(guān)的所有文件、資料及信息，以便甲方了解情況，維護(hù)自身權(quán)益。若因乙方及第三方的行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方及第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方及第三方如實(shí)陳述離婚協(xié)議中關(guān)于該房產(chǎn)的約定情況，提供相關(guān)證據(jù)證明其對(duì)該房產(chǎn)享有合法權(quán)益。在糾紛處理過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、協(xié)商等工作，按照法律規(guī)定和協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照離婚協(xié)議的約定配合辦理該房產(chǎn)的相關(guān)變更登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。在糾紛處理過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，以便乙方核實(shí)情況，維護(hù)自身權(quán)益。若乙方認(rèn)為甲方的主張不合理或存在過(guò)錯(cuò)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并要求甲方賠償因甲方行為給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方及第三方如實(shí)陳述房屋買賣的真實(shí)情況，提供與房屋買賣合同相關(guān)的所有文件、資料及信息，包括但不限于合同原件、收款憑證、房屋交付憑證等。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決糾紛，配合甲方采取必要的法律措施，如提供證人證言、出庭作證等。乙方應(yīng)立即停止對(duì)該房產(chǎn)的無(wú)權(quán)處分行為，不得再實(shí)施任何損害甲方權(quán)益的行為。（三）第三方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，交付符合合同約定的房屋，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在糾紛處理過(guò)程中，第三方有權(quán)要求乙方及甲方提供與房屋買賣及糾紛相關(guān)的文件、資料及信息，以便第三方了解情況，維護(hù)自身權(quán)益。若因甲方及乙方的糾紛導(dǎo)致第三方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，第三方有權(quán)要求甲方及乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.義務(wù)第三方應(yīng)向甲方及乙方如實(shí)陳述房屋購(gòu)買的真實(shí)情況，提供與房屋買賣合同相關(guān)的所有文件、資料及信息，包括但不限于合同原件、付款憑證、房屋接收憑證等。第三方應(yīng)積極配合甲方及乙方解決糾紛，按照法律規(guī)定和協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。在糾紛未解決之前，第三方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何處置行為，如裝修、轉(zhuǎn)讓、抵押等。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)陳述相關(guān)情況或提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致乙方及第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照法律規(guī)定和協(xié)議約定積極配合解決糾紛，給乙方及第三方造成延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)陳述房屋買賣情況或提供虛假文件、資料及信息，導(dǎo)致甲方及第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方解決糾紛，給甲方造成延誤或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方繼續(xù)實(shí)施對(duì)該房產(chǎn)的無(wú)權(quán)處分行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。（三）第三方違約責(zé)任1.若第三方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)陳述房屋購(gòu)買情況或提供虛假文件、資料及信息，導(dǎo)致甲方及乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若第三方未按照協(xié)議約定配合解決糾紛，給甲方及乙方造成延誤或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若第三方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置行為，給甲方及乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本糾紛。協(xié)商期限為自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持理性、客觀的態(tài)度，積極溝通，尋求解決方案。若協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確糾紛解決的具體方式和內(nèi)容。（二）仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證據(jù)和材料，積極參與仲裁程序。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（三）訴訟若協(xié)商不成，任何一方也有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求提供相關(guān)證據(jù)和材料，積極參與訴訟程序。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在糾紛處理過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[x]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照以下聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方：甲方聯(lián)系方式：地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方郵箱地址]2.任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知而導(dǎo)致的不利后果由變更方自行承擔(dān)。（三）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更