租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方所轉(zhuǎn)讓的租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施、設備包括但不限于[詳細列舉屋內(nèi)裝修及設施設備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細列舉家具名稱及數(shù)量]等]。房屋所有權人為[房屋所有權人姓名]，甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同編號為[租賃合同編號]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，租金標準為每月人民幣[x]元。押金為人民幣[x]元，租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清相關費用及無損壞房屋及設施設備的情況下，押金應如數(shù)退還乙方。二、權利義務轉(zhuǎn)讓1.甲方權利義務轉(zhuǎn)讓甲方將其在與房屋所有權人簽訂的租賃合同中享有的權利和承擔的義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。包括但不限于使用租賃房屋的權利、按照約定使用房屋內(nèi)設施設備的權利、在租賃期限內(nèi)占有使用房屋的權利；同時承擔按照租賃合同約定支付租金、押金及其他相關費用的義務，以及合理使用房屋及設施設備、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、遵守租賃合同中關于房屋使用和維護的各項規(guī)定等義務。甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方提供與房屋所有權人簽訂的租賃合同原件及相關資料，并協(xié)助乙方辦理與房屋所有權人就租賃合同變更事宜的溝通和協(xié)商手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在租賃合同中的權利義務。2.乙方權利義務乙方享有甲方轉(zhuǎn)讓的在租賃合同中的各項權利，有權按照租賃合同約定使用租賃房屋及相關設施設備。乙方應承擔甲方轉(zhuǎn)讓的在租賃合同中的各項義務，按照租賃合同約定的租金標準和支付方式，按時足額向房屋所有權人支付租金、押金及其他相關費用。如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，應按照租賃合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，如對房屋及設施設備造成損壞，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及設施設備，如有損壞無法修復的，應按照市場價值進行賠償。乙方應遵守租賃合同中關于房屋使用和維護的各項規(guī)定，包括但不限于不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動、不得干擾其他租戶正常生活等。同時，乙方應承擔租賃期間因自身使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。三、租金及費用支付1.乙方應按照甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同約定的租金標準和支付方式，向房屋所有權人支付租金。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向房屋所有權人支付租金。2.乙方應承擔租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方應在收到相關費用賬單后的[x]日內(nèi)結(jié)清費用，如逾期未支付，應按照相關部門規(guī)定承擔逾期費用。3.押金退還事宜按照租賃合同約定執(zhí)行。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用及無損壞房屋及設施設備的情況下，房屋所有權人應在[x]日內(nèi)將押金退還乙方。如乙方對房屋及設施設備造成損壞，房屋所有權人有權從押金中扣除相應的賠償費用，剩余部分退還乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃合同原件及相關資料，或未協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)，導致乙方無法順利承接甲方在租賃合同中的權利義務，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照租賃合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向房屋所有權人支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，房屋所有權人有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照租賃合同約定承擔違約責任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如因此給甲方或房屋所有權人造成其他損失，乙方應負責賠償。4.若乙方在租賃期間損壞房屋及設施設備，未按照本合同約定進行修復或賠償，甲方或房屋所有權人有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x%]向甲方或房屋所有權人支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。五、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因房屋所有權人原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解決相關事宜。甲方應協(xié)助乙方與房屋所有權人進行溝通和協(xié)商，如因此給乙方造成損失，甲方應按照本合同約定承擔賠償責任。3.如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及設施設備按照原狀返還給甲方。4.如甲方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。甲方應在接到乙方解除合同通知后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的租金、押金及其他費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議