租賃合同需三方協(xié)議模板

租賃合同需三方協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱(chēng)，例如：位于[具體城市][具體街道]的[房屋地址]房屋]，乙方有意承租該標(biāo)的物，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將租賃標(biāo)的物出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[具體城市][具體街道]的[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/經(jīng)營(yíng)等具體用途]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件[附件名稱(chēng)，如《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》]。2.其他標(biāo)的物情況（如有）[詳細(xì)描述其他租賃標(biāo)的物的情況，如設(shè)備、場(chǎng)地等，包括規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息]二、租賃期限、用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物僅用于[約定的用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)務(wù)]等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，則乙方需按照應(yīng)付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。3.租金支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________（2）其他方式（如有）：__________________四、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金用途該保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有乙方違反合同約定給甲方造成損失的情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如乙方違反合同約定使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。（3）在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用，但法律另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。（3）在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還租金及保證金，并要求甲方賠償乙方因搬遷等造成的損失。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方有權(quán)了解甲乙雙方的租賃意向及相關(guān)情況，并為雙方提供居間服務(wù)。2.義務(wù)（1）丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。（3）在本合同履行過(guò)程中，如因丙方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決糾紛。七、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，各自向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余居間服務(wù)費(fèi)用在甲乙雙方租賃合同履行完畢后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照應(yīng)付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。（2）如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。（4）如乙方逾期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過(guò)[x]天仍未交還租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金、占有使用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。3.丙方違約責(zé)任（1）如丙方提供的租賃信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的租賃合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）如丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂租賃合同或租賃合同未能順利履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲乙雙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同