租賃辦公場(chǎng)所合同協(xié)議

租賃辦公場(chǎng)所合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于乙方有意租賃甲方的辦公場(chǎng)所，用于開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.辦公場(chǎng)所位置：甲方將位于[具體地址]的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)所"）出租給乙方使用。該場(chǎng)所所在建筑物的具體地址為[詳細(xì)地址]，所在樓層為[x]層，房間號(hào)為[x]室。2.面積及布局：該場(chǎng)所建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。場(chǎng)所內(nèi)部布局為[詳細(xì)描述布局，如分為辦公區(qū)、會(huì)議室、接待區(qū)等區(qū)域及相應(yīng)面積]。3.配套設(shè)施：甲方提供的該辦公場(chǎng)所配備了以下設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"配套設(shè)施"）：辦公設(shè)備：包括但不限于辦公桌椅[數(shù)量]套、文件柜[數(shù)量]個(gè)、電腦桌[數(shù)量]張、電腦[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、打印機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、復(fù)印機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)。網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施：提供[網(wǎng)絡(luò)帶寬及接入方式，如100M光纖接入]的網(wǎng)絡(luò)接口，確保乙方能夠正常使用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行辦公。同時(shí)，配備固定電話(huà)[號(hào)碼]部，乙方可根據(jù)需要自行使用。電力設(shè)施：場(chǎng)所內(nèi)安裝有充足的照明燈具及電力插座，總電力負(fù)荷為[x]千瓦，滿(mǎn)足乙方正常辦公用電需求?？照{(diào)設(shè)施：配備[空調(diào)品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)空調(diào)設(shè)備，確保場(chǎng)所內(nèi)冬暖夏涼，溫度可根據(jù)乙方需求進(jìn)行調(diào)節(jié)。消防設(shè)施：場(chǎng)所內(nèi)配備了符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)、消火栓[數(shù)量及位置]套、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，以保障乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全。其他設(shè)施：還包括飲水機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、辦公區(qū)域隔斷[材質(zhì)及數(shù)量]等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)所，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化等因素而調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面變更的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期間，押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本合同約定或損壞租賃場(chǎng)所及其配套設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃場(chǎng)所及其配套設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，以確保其正常使用及安全狀況。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市建設(shè)規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。如乙方違反本合同約定，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃場(chǎng)所及其配套設(shè)施，并保證其在租賃期間的正常使用。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)維修，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)所相關(guān)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公場(chǎng)所，但因緊急情況或維修需要除外。在進(jìn)入乙方辦公場(chǎng)所前，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所及其配套設(shè)施。在租賃期間，如租賃場(chǎng)所及其配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修。經(jīng)甲方書(shū)面同意，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行合理裝修、改造，但不得破壞租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及其配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生及物業(yè)管理費(fèi)用。應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修、改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，如因乙方裝修、改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)所及其配套設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還的租賃場(chǎng)所及其配套設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定向乙方交付租賃場(chǎng)所及其配套設(shè)施或未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)所的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或占有使用費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途、破壞租賃場(chǎng)所及其配套設(shè)施、未經(jīng)甲方同意擅自裝修改造等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃場(chǎng)所，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行變更。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章