租房居間合同補充協(xié)議

租房居間合同補充協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方通過丙方居間服務簽訂了[原租房合同編號]《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。（二）居間服務內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供了房屋租賃的居間服務，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃事宜的溝通、促成雙方簽訂原合同，并在原合同履行期間提供必要的協(xié)調(diào)服務。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施設備。2.義務保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在危及人身、財產(chǎn)安全的隱患。在租賃期間，應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照原合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證交付時房屋及附屬設施設備完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，如需對房屋進行維修、改造或出售等，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，如房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務按照原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原合同約定的狀態(tài)返還房屋及附屬設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議約定收取居間服務費用。2.義務繼續(xù)履行居間服務職責，協(xié)調(diào)甲乙雙方在原合同履行過程中的關(guān)系，及時解決雙方之間出現(xiàn)的問題。對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。如實向甲乙雙方報告與房屋租賃有關(guān)的事項，不得隱瞞或提供虛假信息。三、費用及支付方式（一）費用調(diào)整1.根據(jù)市場行情及房屋實際情況，自本補充協(xié)議簽訂之日起，原合同約定的租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式及支付周期不變，仍按照原合同約定執(zhí)行。2.乙方應按照調(diào)整后的租金標準按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）居間服務費用1.甲乙雙方同意，在本補充協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方向丙方支付居間服務費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.如因甲乙雙方任何一方的原因?qū)е卤狙a充協(xié)議無法履行或原合同提前解除，丙方已收取的居間服務費用不予退還，未收取的部分不再收取。（三）其他費用1.除租金和居間服務費用外，乙方在租賃期間使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.如乙方逾期繳納上述費用，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[x%]向相關(guān)部門或甲方支付違約金。因乙方逾期繳費導致甲方或相關(guān)部門采取停水、停電、停氣等措施給甲方或乙方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。四、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以書面形式對本補充協(xié)議及原合同的內(nèi)容進行變更。變更后的內(nèi)容作為本補充協(xié)議及原合同的組成部分，與原協(xié)議及合同具有同等法律效力。2.任何一方如需變更合同主體、租賃房屋地址、租金標準、租賃期限等主要條款，應提前[x]日書面通知其他兩方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，甲乙丙三方均有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同：因不可抗力致使房屋無法使用或造成其他損失，且三方協(xié)商一致的；一方嚴重違反本補充協(xié)議及原合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.合同解除后，甲乙雙方應按照原合同約定及本補充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。乙方應在合同解除之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備返還給甲方。甲方應在收到房屋及附屬設施設備后，按照原合同約定及本補充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定退還乙方剩余租金及押金（如有）。3.因合同解除給一方造成損失的，除法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定外，有過錯的一方應承擔賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。如乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設施設備的，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任1.如丙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。2.丙方隱瞞或提供虛假信息，影響甲乙雙方簽訂合同或履行合同的，應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[x%]向甲乙雙方支付違約金。如給甲乙雙方造成其他損失的，丙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與原合同及其他相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______