租賃合同消防免責協(xié)議

租賃合同消防免責協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（以下簡稱"租賃物"）的房屋或場地用于經(jīng)營活動，為明確雙方在消防安全方面的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：租賃物位于__________________，具體位置為__________________，面積為__________________平方米（以實際測量為準）。2.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于__________________經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，并遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)。在乙方違反本協(xié)議約定或國家消防安全規(guī)定時，有權(quán)采取相應措施，包括但不限于要求乙方整改、解除租賃合同等，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.義務甲方應確保租賃物在交付乙方使用時，符合國家有關消防安全的規(guī)定，消防設施設備能夠正常使用。甲方應定期對租賃物的消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。甲方應向乙方提供租賃物的相關消防資料，包括但不限于消防設施設備的圖紙、操作手冊等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃物及相關消防設施設備，并保證其正常使用。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進行合理裝修，但應符合國家有關消防安全的規(guī)定，并事先書面通知甲方。2.義務乙方應嚴格遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，確保租賃物的消防安全。乙方應按照國家有關規(guī)定，配備必要的消防設施設備，并定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。乙方應在租賃物內(nèi)設置明顯的消防安全標志，并保持疏散通道暢通無阻。乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造等活動，應事先書面通知甲方，并按照國家有關消防安全的規(guī)定辦理相關手續(xù)。裝修、改造等活動應符合消防安全要求，不得影響租賃物的消防安全。乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在消防安全隱患，應及時通知甲方，并積極配合甲方進行整改。三、消防責任劃分1.租賃期間，乙方負責租賃物內(nèi)的消防安全管理工作，承擔因乙方原因?qū)е碌南腊踩鹿实娜控熑巍?.甲方負責租賃物整體結(jié)構(gòu)及共用消防設施設備的消防安全管理工作，承擔因甲方原因?qū)е碌南腊踩鹿实娜控熑巍?.如因第三方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生消防安全事故，由責任方承擔相應的法律責任。乙方應積極配合甲方及相關部門進行調(diào)查處理，并提供必要的協(xié)助。四、消防設施設備維護與更新1.乙方負責范圍乙方應負責租賃物內(nèi)自行配備的消防設施設備（如滅火器、消火栓箱等）的日常檢查、維護和保養(yǎng)，并按照國家有關規(guī)定及時更新、更換損壞或過期的消防設施設備。乙方應建立消防設施設備維護檔案，記錄維護情況。2.甲方負責范圍甲方應負責租賃物整體結(jié)構(gòu)及共用消防設施設備（如消防水池、消防水泵、消防管道等）的日常檢查、維護和保養(yǎng)，并按照國家有關規(guī)定及時更新、更換損壞或過期的消防設施設備。甲方應建立消防設施設備維護檔案，記錄維護情況。3.費用承擔租賃物內(nèi)乙方自行配備的消防設施設備的維護、更新費用由乙方承擔；租賃物整體結(jié)構(gòu)及共用消防設施設備的維護、更新費用由甲方承擔。但因乙方原因?qū)е鹿灿孟涝O施設備損壞或需要更新的，乙方應承擔相應的費用。五、消防培訓與演練1.甲方應定期組織乙方及乙方員工參加消防安全培訓，培訓內(nèi)容包括但不限于消防法律法規(guī)、消防設施設備的使用方法、火災應急處置等。培訓費用由甲方承擔。2.乙方應定期組織員工進行消防安全演練，演練次數(shù)不少于每年[x]次。演練方案應報甲方備案，甲方應給予必要的指導和支持。演練費用由乙方承擔。六、違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責任，導致租賃物發(fā)生消防安全事故，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷亡賠償、罰款、訴訟費、律師費等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責任，導致租賃物發(fā)生消防安全事故，甲方應承擔由此給乙方及第三方造成的全部損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷亡賠償、罰款、訴訟費、律師費等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行義務，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)