2025武漢市存量房屋買賣合同

2025武漢市存量房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在武漢市簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擁有位于武漢市區(qū)路號的存量房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方擬購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于武漢市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證編號為：，產(chǎn)權(quán)人為甲方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3該房屋的用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建成年份為年。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2該成交價格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、房屋分攤的費用等。具體成交價格以雙方簽字確認的房屋買賣合同為準。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付。（3）剩余款項：人民幣（大寫）元整（￥），采取以下方式支付：a.銀行按揭貸款：乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），貸款期限為年，貸款利率為%。b.公積金貸款：乙方向住房公積金管理中心申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），貸款期限為年，貸款利率為%。c.其他方式：。3.2甲方收取購房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3乙方支付的購房款應(yīng)直接支付至甲方指定賬戶，任何未經(jīng)甲方書面同意的支付均視為無效。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付時，雙方應(yīng)共同對該房屋進行驗收，簽署《房屋交接單》。4.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等。4.4如甲方逾期交付，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。（2）甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限否存在租賃、共有人、相鄰權(quán)糾紛等情況。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（4）甲方應(yīng)按約定時間將該房屋交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付購房款，不得拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)自行對該房屋進行inspect，并承擔相應(yīng)的費用。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。第六條交易稅費承擔6.1雙方約定，該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由承擔。6.2稅費項目包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費、公證費、評估費等。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，按該房屋成交價格的‰向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按該房屋成交價格的‰向乙方支付違約金。（3）如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償造成的損失。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，按該房屋成交價格的‰向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按該房屋成交價格的‰向甲方支付違約金。（3）如因乙方原因?qū)е略摲课轃o法過戶至乙方名下，乙方已支付的定金不予退還，并賠償造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月