確權登記發(fā)證合同協(xié)議

確權登記發(fā)證合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對[標的物或服務具體描述]（以下簡稱"標的物"）的確權登記發(fā)證有需求，乙方具備提供相關服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理標的物的確權登記發(fā)證事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地土地坐落于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，地類為[土地用途，如農(nóng)用地、建設用地等]，土地來源為[劃撥、出讓等]。土地上附著有[如有，詳細描述附著物情況，如房屋、樹木等]。土地權屬狀況：甲方持有[相關權屬證明文件名稱及編號]，證明其對該土地享有[相應權利，如使用權、所有權等]，但該權利需進一步進行確權登記發(fā)證，以明確權利范圍及性質(zhì)。2.房屋房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[如框架結構、磚混結構等]，層數(shù)為[x]層，建成年份為[x]年。房屋權屬狀況：甲方通過[購買、繼承等具體方式]取得該房屋所有權，但尚未辦理正式的產(chǎn)權登記證書。房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，房屋產(chǎn)權存在[如有，說明存在的產(chǎn)權爭議或其他情況，如抵押、查封等]。3.其他不動產(chǎn)（如有）[詳細描述其他不動產(chǎn)的具體情況，包括坐落、面積、性質(zhì)、權屬狀況等]4.服務內(nèi)容乙方負責為甲方辦理上述標的物的確權登記發(fā)證手續(xù)，包括但不限于收集、整理相關資料，向不動產(chǎn)登記機構申請登記，協(xié)助不動產(chǎn)登記機構進行實地查看、詢問等程序，跟進登記辦理進度，領取確權登記證書并交付給甲方。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準辦理確權登記發(fā)證手續(xù)。有權知悉辦理確權登記發(fā)證手續(xù)的進展情況，乙方應及時向甲方通報。在乙方按照協(xié)議約定完成服務后，有權獲得確權登記證書。2.義務向乙方提供辦理確權登記發(fā)證所需的真實、完整、有效的資料，包括但不限于身份證明、權屬證明文件、相關合同協(xié)議、測繪報告等，并對資料的真實性、合法性和完整性負責。配合乙方進行實地查看、詢問等程序，按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。如因甲方提供的資料虛假或不完整導致確權登記發(fā)證手續(xù)無法辦理或延誤的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理確權登記發(fā)證所需的資料，并配合相關程序。有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。2.義務按照國家法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記機構的規(guī)定和要求，為甲方辦理確權登記發(fā)證手續(xù)，確保辦理程序合法、合規(guī)。安排專業(yè)人員負責辦理確權登記發(fā)證事宜，對辦理過程中涉及的資料整理、申請?zhí)峤?、與不動產(chǎn)登記機構溝通協(xié)調(diào)等工作承擔責任。及時向甲方通報辦理確權登記發(fā)證手續(xù)的進展情況，如遇重大問題或可能影響辦理結果的情況，應在第一時間通知甲方。對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在辦理確權登記發(fā)證手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е罗k理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，采取積極措施解決問題，并賠償甲方因此遭受的損失。三、服務費用及支付方式1.服務費用本協(xié)議項下的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為辦理確權登記發(fā)證手續(xù)的全部費用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不再收取其他任何費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成資料收集整理并向不動產(chǎn)登記機構提交申請后，甲方應在收到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)，支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在確權登記證書領取并交付給甲方后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)支付剩余的服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停辦理確權登記發(fā)證手續(xù)，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停服務后的[x]日內(nèi)仍未支付相關費用及違約金，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料虛假或不完整，導致乙方無法按照本協(xié)議約定辦理確權登記發(fā)證手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支出的費用、乙方預期可得利益損失等。同時，乙方有權解除本協(xié)議，甲方已支付的預付款不予退還。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理確權登記發(fā)證手續(xù)，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費用，同時賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因確權登記延誤導致的經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、聲譽損失等。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.協(xié)議生效本協(xié)議自