租賃小吃攤位合同協(xié)議

租賃小吃攤位合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小吃攤位具體地址]的小吃攤位一處，乙方有意租賃該攤位用于經(jīng)營小吃生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.攤位位置：甲方出租給乙方的小吃攤位位于[詳細地址]，該攤位面積為[x]平方米，其具體范圍以現(xiàn)場實際劃定為準。2.經(jīng)營范圍：乙方僅可在本租賃攤位內經(jīng)營經(jīng)雙方協(xié)商確定的小吃品種，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自增加或變更經(jīng)營項目。具體允許經(jīng)營的小吃品種為[列舉小吃品種]。3.配套設施：甲方應確保攤位具備基本的經(jīng)營設施，包括但不限于水電供應、照明設備、攤位臺面等。乙方應合理使用并妥善保管這些設施，如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該攤位，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金應根據(jù)市場行情及物價變動情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應款項作為違約金或賠償金。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還攤位后的__個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務應按照本合同約定向乙方提供符合經(jīng)營條件的小吃攤位及配套設施。負責維護攤位所在區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方能夠正常經(jīng)營。在租賃期間，如需對攤位進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如因維修或改造給乙方造成損失，應給予相應賠償。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃攤位及配套設施進行小吃經(jīng)營。有權要求甲方對攤位及配套設施進行正常維護和維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應遵守法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。應按照雙方協(xié)商確定的經(jīng)營范圍經(jīng)營小吃，不得擅自改變經(jīng)營項目或超范圍經(jīng)營。應自行承擔經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、衛(wèi)生費等。應妥善保管租賃攤位及配套設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設施損壞，應負責修復或賠償。應保持攤位及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，遵守環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，自行清理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾。在租賃期間，如需對攤位進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將攤位恢復原狀。應積極配合甲方及相關部門的管理和檢查工作，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，應按照甲方要求及時交還攤位。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供攤位或配套設施，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方采取補救措施或減少租金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應給予相應賠償。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變經(jīng)營項目、超范圍經(jīng)營或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方通知后的__日內交還攤位，否則甲方有權采取強制措施收回攤位，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。4.若乙方擅自損壞或拆除租賃攤位及配套設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應款項，并要求乙方繼續(xù)履行修復或賠償責任。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同