租房合同售賣協(xié)議書模板

租房合同售賣協(xié)議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋并將其出租給丙方，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其與丙方簽訂的租房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等具體情況]，配備有[列舉主要家電、家具等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、床[數(shù)量]張等]。2.租賃情況甲方與丙方簽訂的租房合同（合同編號：[合同編號]）約定，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。押金為人民幣[x]元，在租賃期滿或合同解除時，如丙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與丙方簽訂的租房合同中享有的收取租金、押金等所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利無任何瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方權(quán)益的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與丙方之間租賃關(guān)系的變更手續(xù)，包括但不限于向丙方告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件等。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)原租房合同中約定的甲方義務(wù)，但甲方應(yīng)就其在轉(zhuǎn)讓前已知的與該房屋相關(guān)的問題向乙方如實告知，如房屋存在質(zhì)量問題、鄰里糾紛等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有甲方轉(zhuǎn)讓的在租房合同中的權(quán)利。乙方應(yīng)按照原租房合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等向丙方履行支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)。乙方應(yīng)遵守原租房合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原租房合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好交還丙方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照原租房合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反原租房合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或給丙方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)代為修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后將房屋及附屬設(shè)施完好交還丙方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常交還的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《民法典》中關(guān)于合同權(quán)利