租賃民用球館合同協(xié)議

租賃民用球館合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方民用球館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.球館位置：甲方將位于[球館詳細(xì)地址]的民用球館（以下簡(jiǎn)稱"該球館"）出租給乙方使用。2.球館面積：該球館建筑面積為[x]平方米，其中場(chǎng)地使用面積為[x]平方米，包含[具體球館功能區(qū)域劃分及面積，如主場(chǎng)地面積[x]平方米、休息區(qū)面積[x]平方米等]。3.球館設(shè)施設(shè)備球館內(nèi)配備有符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的[具體球類名稱]運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，地面采用[場(chǎng)地材質(zhì)]鋪設(shè)，具有良好的彈性和防滑性能。安裝有專業(yè)的照明設(shè)備，能夠滿足不同時(shí)間段的運(yùn)動(dòng)需求，照明亮度符合相關(guān)體育場(chǎng)館標(biāo)準(zhǔn)。提供[x]個(gè)[具體品牌及型號(hào)]的籃球架，籃球架的高度、籃板尺寸等均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。配備有完善的通風(fēng)系統(tǒng)，保證球館內(nèi)空氣清新，通風(fēng)換氣量達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值]立方米/小時(shí)。設(shè)有男女分開的衛(wèi)生間及淋浴設(shè)施，衛(wèi)生間內(nèi)潔具采用[品牌及型號(hào)]，淋浴設(shè)施提供[熱水供應(yīng)方式及溫度標(biāo)準(zhǔn)]的熱水。休息區(qū)內(nèi)擺放有舒適的休息桌椅，可同時(shí)容納[x]人休息，并配備有飲水機(jī)，提供[飲用水類型，如桶裝礦泉水或直飲水]。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)球館日常的清潔衛(wèi)生工作，包括場(chǎng)地清掃、衛(wèi)生間清潔等，確保球館環(huán)境整潔。清潔工作標(biāo)準(zhǔn)為每天在營(yíng)業(yè)前完成全面清掃，營(yíng)業(yè)期間定時(shí)進(jìn)行保潔巡查，及時(shí)清理垃圾。提供球館的安全保衛(wèi)服務(wù)，配備[安保人員數(shù)量]名安保人員，負(fù)責(zé)球館的出入口值守、場(chǎng)地巡查等工作，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全。安保人員工作時(shí)間為[具體營(yíng)業(yè)時(shí)間]，在營(yíng)業(yè)期間每隔[x]小時(shí)進(jìn)行一次全場(chǎng)巡查。負(fù)責(zé)球館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。對(duì)于因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的故障除外。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還球館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金按照先付后用的原則支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或因其他合理原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方如需現(xiàn)金支付租金，應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行支付，并由甲方出具收款憑證。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還球館后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及保證金。對(duì)球館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害球館設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回球館，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)球館的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌那蝠^質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與球館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方享有球館的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。合理使用球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變球館的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞球館設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致球館設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守球館的各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)球館環(huán)境，保持球館整潔衛(wèi)生。在營(yíng)業(yè)結(jié)束后，應(yīng)將球館內(nèi)的物品擺放整齊，關(guān)閉照明、空調(diào)等設(shè)備。自行承擔(dān)球館經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納；物業(yè)費(fèi)按照球館所在小區(qū)或物業(yè)的規(guī)定繳納；稅費(fèi)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)球館的安全管理工作，確保顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將球館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付球館或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回球館，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。3.若乙方擅自改變球館的結(jié)構(gòu)和用途或損壞球館設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將球館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，收回球館，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙