租屋頂發(fā)電合同協(xié)議

租屋頂發(fā)電合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方具備光伏發(fā)電項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)和運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃屋頂用于光伏發(fā)電項(xiàng)目事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂位置及面積甲方同意將位于__________________（詳細(xì)地址）的屋頂租賃給乙方用于光伏發(fā)電項(xiàng)目。該屋頂面積為_(kāi)_____平方米，具體尺寸為長(zhǎng)______米，寬______米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.屋頂現(xiàn)狀甲方保證所提供的屋頂結(jié)構(gòu)完好，具備承受光伏發(fā)電設(shè)備及相關(guān)設(shè)施重量的承載能力，無(wú)明顯裂縫、滲漏等影響光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝及使用的質(zhì)量問(wèn)題。屋頂周邊環(huán)境應(yīng)便于光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝、維護(hù)及檢修。3.光伏發(fā)電系統(tǒng)描述乙方負(fù)責(zé)在甲方屋頂上安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，該系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備安全、穩(wěn)定、高效的發(fā)電性能。光伏發(fā)電系統(tǒng)主要包括光伏組件、逆變器、支架、電纜等設(shè)備，其具體規(guī)格和型號(hào)如下：光伏組件：采用______品牌，型號(hào)為_(kāi)_____，功率為_(kāi)_____瓦，數(shù)量為_(kāi)_____塊。逆變器：采用______品牌，型號(hào)為_(kāi)_____，功率為_(kāi)_____千瓦，數(shù)量為_(kāi)_____臺(tái)。支架：采用______材質(zhì)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的穩(wěn)固性和安全性。電纜：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的光伏專用電纜，確保電力傳輸?shù)目煽啃浴６?、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否延續(xù)合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每年每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付屋頂租金。根據(jù)屋頂面積______平方米計(jì)算，每年租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（季度/半年/年度）支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致光伏發(fā)電項(xiàng)目成本大幅變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目的安裝、施工及運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照實(shí)際使用期限支付租金。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的屋頂相關(guān)資料，包括但不限于屋頂產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等，確保乙方能夠順利進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、安裝及施工。協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)的備案、審批等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證所提供的屋頂在租賃期限內(nèi)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如因屋頂產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自對(duì)屋頂進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或其他影響光伏發(fā)電系統(tǒng)正常運(yùn)行的行為。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，協(xié)助乙方解決光伏發(fā)電項(xiàng)目在施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的與屋頂相關(guān)的問(wèn)題，如屋頂維修、通道通行等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用甲方的屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。有權(quán)自主決定光伏發(fā)電項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式、電力銷售方式等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)享有所有權(quán)，負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修及安全管理工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府補(bǔ)貼政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致光伏發(fā)電項(xiàng)目收益減少，乙方有權(quán)要求甲方按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或采取其他補(bǔ)償措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、調(diào)試及運(yùn)營(yíng)管理，確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的質(zhì)量和安全性能符合要求，并承擔(dān)因系統(tǒng)質(zhì)量問(wèn)題或運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任。在光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)行。定期向甲方通報(bào)光伏發(fā)電項(xiàng)目的運(yùn)行情況，包括發(fā)電量、電費(fèi)收入、設(shè)備維護(hù)情況等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將屋頂恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理，并拆除光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)備。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境造成影響的，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行處理，確保不對(duì)周邊環(huán)境和居民造成不利影響，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝、維護(hù)及管理1.安裝要求乙方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)制定光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝方案，并提交給甲方審核。安裝方案應(yīng)包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到安裝方案后的______天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議，則乙方可按照安裝方案進(jìn)行施工。乙方在安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全。施工過(guò)程中如造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。維護(hù)工作應(yīng)包括但不限于光伏組件清潔、逆變器檢查、支架緊固、電纜維護(hù)等內(nèi)容。乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)檔案，記錄維護(hù)工作的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。乙方應(yīng)定期對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，每年至少進(jìn)行______次。在遇到惡劣天氣、設(shè)備故障等特殊情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查和維修，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致光伏發(fā)電系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.管理規(guī)定乙方應(yīng)建立健全光伏發(fā)電項(xiàng)目的管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的管理。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)行。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定安裝計(jì)量裝置，準(zhǔn)確計(jì)量光伏發(fā)電量，并按照國(guó)家電網(wǎng)公司的要求接入電網(wǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與電網(wǎng)公司溝通協(xié)調(diào)，辦理電力接入、電費(fèi)結(jié)算等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)定期對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取有效措施進(jìn)行解決。同時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)送項(xiàng)目運(yùn)行情況報(bào)告。六、電力使用及收益分配1.電力使用光伏發(fā)電系統(tǒng)所發(fā)電力優(yōu)先供甲方使用，甲方按照國(guó)家電網(wǎng)公司公布的當(dāng)?shù)孛摿蛎撓蹼妰r(jià)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付電費(fèi)。如甲方用電量不足，剩余電力由乙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行銷售，銷售收益歸乙方所有。2.收益分配在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、光伏發(fā)電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用、電費(fèi)繳納等成本后，光伏發(fā)電項(xiàng)目產(chǎn)生的其他收益（如政府補(bǔ)貼、碳排放交易收益等）由雙方按照______：______的比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：乙方在收到相關(guān)收益后的______天內(nèi)，將屬于甲方的部分支付至甲方指定的銀行賬戶。七、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為光伏發(fā)電系統(tǒng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于光伏發(fā)電系統(tǒng)的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如光伏發(fā)電系統(tǒng)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損的光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)備。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為其自有建筑物及附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于建筑物及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)導(dǎo)致甲方建筑物及附屬設(shè)施發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在租賃期限內(nèi)，因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致光伏發(fā)電系統(tǒng)損壞、甲方屋頂受損或本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。如因乙方原因?qū)е虏豢煽沽κ录U(kuò)大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供屋頂相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或擅自對(duì)屋頂進(jìn)行影響光伏發(fā)電系統(tǒng)運(yùn)行的行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致系統(tǒng)不能正常運(yùn)行或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______倍向甲方支付賠償金。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將光伏發(fā)電項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付賠償金。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取訴訟、仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本