租房房東改造合同協(xié)議

租房房東改造合同協(xié)議?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（租戶）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為滿足乙方特定居住或使用需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意對(duì)該房屋進(jìn)行改造，雙方就房屋改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋現(xiàn)有裝修狀況為[簡(jiǎn)單裝修、精裝修等具體情況]。2.改造內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照乙方提出的改造需求及設(shè)計(jì)方案，對(duì)房屋進(jìn)行以下改造：[詳細(xì)列舉改造項(xiàng)目，如拆除原有非承重墻以擴(kuò)大客廳空間、重新鋪設(shè)臥室木地板、更換廚房櫥柜及電器等，每項(xiàng)改造內(nèi)容需具體說(shuō)明材料、工藝標(biāo)準(zhǔn)等]改造工期預(yù)計(jì)自[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止，共計(jì)[x]天。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.改造材料及設(shè)備甲方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的材料及設(shè)備進(jìn)行改造，具體材料及設(shè)備清單如下：[逐一列出主要改造材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付改造費(fèi)用及租金等相關(guān)費(fèi)用。在改造過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同約定及雙方認(rèn)可的改造方案進(jìn)行房屋改造，確保改造工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。負(fù)責(zé)辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在改造期間，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。改造工程竣工后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)改造工程資料。保證改造后的房屋符合乙方的使用需求及居住安全標(biāo)準(zhǔn)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)改造工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的改造工程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在改造工程竣工后，有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付改造費(fèi)用及租金等相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供詳細(xì)的改造需求及設(shè)計(jì)方案，并協(xié)助甲方辦理改造工程所需的相關(guān)手續(xù)（如涉及）。在改造期間，配合甲方的施工安排，為施工提供必要的便利條件。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`或增加改造費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。驗(yàn)收合格后，按照本合同約定使用改造后的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：______________________元整）。該費(fèi)用包含改造工程所需的材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理等全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：______________________元整）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：______________________元整）。改造工程竣工且乙方整體驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：______________________元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在改造工程進(jìn)行過(guò)程中，對(duì)于關(guān)鍵工序和隱蔽工程，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行中間驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如乙方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)自行組織驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.竣工初驗(yàn)改造工程竣工后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行竣工初驗(yàn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)合格后，雙方簽署竣工初驗(yàn)報(bào)告。如初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期相應(yīng)順延。3.整體驗(yàn)收自竣工初驗(yàn)合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方組織最終的整體驗(yàn)收。整體驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如驗(yàn)收合格，雙方簽署整體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為甲方完成改造義務(wù)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期均由甲方承擔(dān)。五、質(zhì)保期1.質(zhì)保期自整體驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方改造工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或影響正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由甲方補(bǔ)足。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及改造方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按時(shí)完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的改造材料及設(shè)備不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方更換合格材料及設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及乙方損失。4.在質(zhì)保期內(nèi)，如甲方未履行質(zhì)保義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付改造費(fèi)用或租金等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付已發(fā)生的改造費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方施工或提供必要便利條件，導(dǎo)致改造工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任及甲方因此增加的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽