租房裝修全包合同協(xié)議

租房裝修全包合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修，甲方同意將房屋出租給乙方并由乙方進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于自住，并可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（如每月/每季度/每半年/每年）支付一次。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、裝修相關(guān)事宜1.裝修方式：乙方采用全包方式對(duì)房屋進(jìn)行裝修，即乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等全部裝修工作。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到環(huán)保、安全等要求。裝修風(fēng)格及具體細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定，并以附件形式作為本合同的補(bǔ)充。3.裝修期限：裝修期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成全部裝修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如因乙方原因?qū)е卵b修逾期，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)全部裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用已包含裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有與裝修相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。5.裝修材料及設(shè)備：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保裝修材料及設(shè)備，材料及設(shè)備清單詳見附件。乙方應(yīng)向甲方提供材料及設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行裝修。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合安全使用條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，為乙方的裝修施工提供必要的便利條件，如允許乙方按時(shí)進(jìn)入小區(qū)施工、提供臨時(shí)水電接口等。對(duì)乙方在裝修過程中提出的合理要求，應(yīng)積極協(xié)助解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常裝修或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。在裝修過程中，有權(quán)自主選擇裝修公司、裝修材料及設(shè)備，但應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)規(guī)范。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)拆除其自行安裝的與房屋不可分離的裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。對(duì)于乙方裝修添附的無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)房屋造成損害的部分，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無償留給甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的裝修期限、裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修方式進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。在裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及施工計(jì)劃等相關(guān)文件，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。負(fù)責(zé)辦理裝修施工所需的全部手續(xù)，承擔(dān)因裝修施工產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工噪音管理費(fèi)等。施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如因乙方施工造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)妥善保管裝修材料及設(shè)備，防止丟失、損壞。如因乙方原因造成裝修材料及設(shè)備丟失、損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理裝修現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)其自行裝修部分及乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.維修通知：無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修的部分，如出現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。接到通知的一方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。如因未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或提供必要的便利條件，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方裝修投入的全部費(fèi)用及其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定的裝修期限、裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修方式進(jìn)行裝修，或者擅自改變房屋用途、從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。若乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、甲方重新尋找租戶的費(fèi)用等。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以