私人房屋拆除協(xié)議書范本

私人房屋拆除協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私人房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲拆除該房屋，并委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施拆除工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室[x]間、客廳[x]個(gè)、廚房[x]個(gè)、衛(wèi)生間[x]個(gè)等]，以及附屬設(shè)施[如圍墻、車庫(kù)等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及所有附屬設(shè)施，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。拆除范圍具體包括但不限于：房屋的屋頂、墻體、地面、門窗、水電線路、管道設(shè)施等全部拆除，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明等文件資料，確保乙方拆除工作的合法性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付拆除費(fèi)用。在乙方拆除過(guò)程中，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的涉及第三方權(quán)益的問(wèn)題，如相鄰關(guān)系糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作中，根據(jù)實(shí)際情況采取必要的安全防護(hù)措施，保障拆除工作安全進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳讲鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋拆除資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。拆除施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、垃圾清運(yùn)方案等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。在拆除過(guò)程中，如因乙方原因造成任何人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的安全操作技能和安全意識(shí)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，達(dá)到甲方要求的平整狀態(tài)。在拆除過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)文件資料，拆除工作完成后如數(shù)歸還甲方。負(fù)責(zé)辦理拆除過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致拆除工作違法違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方拆除房屋的全部費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全管理費(fèi)、稅費(fèi)等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行計(jì)費(fèi)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將拆除后的場(chǎng)地清理平整，達(dá)到甲方要求，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除及場(chǎng)地清理工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期按時(shí)完成拆除工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到平整狀態(tài)，無(wú)明顯建筑垃圾殘留，地面高差不超過(guò)[x]厘米。2.乙方拆除過(guò)程中應(yīng)確保周邊建筑物、設(shè)施設(shè)備等不受損壞，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合安全要求，不存在安全隱患。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)安全操作規(guī)程，制定安全管理制度，加強(qiáng)安全管理，確保拆除工作安全進(jìn)行。2.乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е率┕と藛T發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方處理事故善后工作。3.在拆除過(guò)程中，如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助。七、環(huán)境保護(hù)1.乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的影響。如采取灑水降塵、設(shè)置圍擋等措施，避免揚(yáng)塵污染；對(duì)拆除產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類收集、存放，并及時(shí)清運(yùn)，不得隨意丟棄。2.乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求，妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等廢棄物，防止環(huán)境污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及治理費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。